看你新房的结构

按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件,拆迁实物补偿,返迁房屋面积包含公摊. 在实际操作中,可以与开发商讨价还价,因为在拆迁过程中,一般会.

你好,根据现行规定,拆迁回迁房也就是用于安置被征收户的安置房,是含有公摊面积的.同时也应含有土地分割出来的土地使用证.希望能帮到你.

(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-.

回迁房跟商品房一样也需要承担公摊面积的,你可以看看物权法或者咨询北京市建委:电话打114就能查到,因为给你的回迁房是楼房,楼房就会有公用楼梯间,电梯间,走到等等,这个是合法的.我做房地产5年.

有,回迁房公摊面积还很大呢,连门岗房,配电房,水泵房,公共过道等都分摊到了各户.

如果是高层公摊面积会在30%-35%左右.当然你房产证上所标注的公摊面积不会有这么大,因为产证上标注的是不含墙体面积的公摊.

不可能的,这可能是开发商的一种营销噱头.一般楼房都有公摊那部分,只是看比例还有赠送面积不一样罢

公摊面积= 公摊系数*套内建筑面积 建筑面积= 套内建筑面积+公摊面积 公摊系数= 总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台.

先说明一下,所有的房子都会有公摊.第二,高层楼房的公摊面积一般都要大于多层的公摊面积的.你想电梯井、电梯间、安全通道这些都要算进公摊的.第三:多层的公摊面积一般就是在十几到二十之间;高层一般是在30到35左右的.第四:公摊一般都会有一个计算公式的,不要觉得吃亏,觉得不准的时候你可以找个当地懂建筑的帮你算下.所以说,高层公摊大是正常的.你可以换一些低楼层的.最后百科下公用建筑面积:是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.