二手房买卖只当事双方私下交易有哪些弊端?我是买家,请问合同怎么

物权法定,双方私下交易不动产,由于没有经过权属登记机关的确认,故不发生物权法上的物权转移,只有债权关系,且不能对抗第三人对于交易的房产采取的强制措施..

购二手房过程中,只有房屋买卖合同书【合同书只有双方签字和按手

合同只要不违反法律是双方的真实意思表示经双方签字,按手印即有效不需要任何其他人见证这份合同生效,无法更改国家【房屋管理办法】中有规定祝您一生平安,财源滚滚

二手房房屋购买居间协议是什么意思,和买卖合同一样吗,居间协议他

中介用的协议.跟买卖合同不一样,买卖合同或是叫网签合同是送房产局的.居间协议,是三方对房屋买卖和一些额外条款达成共识的.

二手房的“房屋现状出售”指的是什么?

二手房的“房屋现状出售”指的是:出售房屋目前的状况,如房屋是否装修、是否带家具家电设施等相关情况.

二手房签合同时买卖双方需要什么东西?

买卖双方的身份证,户口本,婚姻证明,房产证,剩下的东西是你在办理过户的时候,在房管局那里获取的.

在二手房买卖中买卖双方签订购房意向书协议什么情况下

你好: 当然是按照你最后签的合同为准,只要是双方真实意愿的表达,处于公平 公正 自愿 合法 的前提下,合同当然有效!请记住都有法律效益,但是合同还是以最后签订的为准二手房意向书是一个要约行为,二手房买卖合同是一个正式合同,要约行为没有受要约人等于一张废纸,二手房买卖合同一但签订,只要双方意思表示真实,双方具有签订合同的资格,不违反法律规定,合同就开始成立并生效

买卖二手房时,签购房合同时需看到的哪些东西?

1:房屋产权证和土地使用权证正本. (房地产管理部门查询此产权的真实性.) (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况.) 2:产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件. 3:卖方身份证及户口薄. 4:如卖方非产权证权属人,则产权证权属人需出具书面格式的委托书. 5:原契税完税证明. 6:原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图. 7:水、电、煤结清帐单.(上个月) 8:交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证.

二手房买卖合同中的双方”当事人”指的是房屋产权人还是夫妻双方?

需要看房产证写的谁的名字,必须是产权人(也就是产证上人)同意出售,并签字,合同才能生效.如果产证有夫妻双方的名字,那要经得双方一致同意,并且要同时签字.如果不在场,必须要有公证委托书(要经过公证处盖章有效的)方可出售.

二手房买卖纠纷庭审中怎样算双方都认可合同了

一、二手房买卖需要注意的问题:1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险.

二手房买卖时交易所出现场买卖双方需要签的是什么协议

两者肯定都是可以的啊、带上你的户口本,身份证,合同,千多块交易费.就可以了,希望你相信我.两者都可以的、