分多种情况: 一、房地产商破产,期房未建成. 1、有新的房地产商接盘,无问题. 2、无接盘,房子烂尾,贷款要还(后面细说).提起诉讼,等破产清算后分钱. 二、房地产商破产,期房已交付使用. 1、房产证办妥没有,没有的话就麻烦了.因为开发商那部分的钱没交,看找政府能不能解决. 2、贷款一定要还,因为中国个人不能破产,具有无限责任,就是说除非借款人死亡,拍卖名下资产不能清偿债务时,才能核销贷款.不然就老老实实还钱,这就是现状. 三、银行破产,贷款还是要还.因为信贷资产要被拍卖,新接手银行要继续找你还钱.

拒绝原价回购!第二百八十六条 【工作价款支付】发包人未按照约定支付价款的,. 经研究,答复如下:一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照.

首先带购房合同等到相关部门反映,看适合答复.然后关注开发公司是否被他人收购,若被收购,其债务就转嫁都收购公司,可要求收购公司继续履行义务.若没有被收购,只能等破产公司的资产核算,按照债权优先权进行分配了.

找政府解决.

你好!首先需要确定导致房产证办不下来的根本原因,如:没有取得国有土地使用权、没有取得预售许可、没有取得城市规划、施工等许可,或是房屋质量验收不合格等.一般期房,办理房产证的时间根据开发商的资质等有所不同,签订买卖合同前,如果楼盘取得预售许可或是在竣工验收交房是取得预售许可的,你就不用担心房本办理问题,只是时间问题了.如果楼盘开发商倒闭,你可以根据破产法申请破产债权,如果楼盘本身符合办理房屋产权条件的,即便是开发商破产,破产管理人也会根据相关规定为你们办理产权,前提需要你们申报该权利.索赔问题:需要看你们购房合同,和楼盘本身是否违法了.涉及你主张违约还是侵权赔偿了. 景天法务希望你帮到你.

您好!房产属于不动产,采用登记公示主义原则,即根据主管部门登记事项确定其权利归属.由此,对于尚未建成的房产项目,虽然买受人已经签定了合同并办理了备案,但是其所有权并未转移至买受人,仍然属于开发商的财产,根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定,该房产项目将被作为开发商的破产财产,偿还债务. 那么,买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利,向开发商主张债权.

..让国家处理 开发商不会因为一个破产就没有责任的 求采纳

问:房企破产商品房买卖合同有效吗?答:在期房销售中,如果刚交完首付,但并未办理按揭贷款,此时开发商破产,签署的商品房买卖合同仍旧是有效的.因开发商破产.

在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份.第二,购房合同原件和复印件各一份.第三,看合同中是否有约定管辖,.

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,.