按揭房产怎样继承
房产继承是指按照房产继承法的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。现实生活中，房产继承需要履行的手续是非常麻烦的，需要先办理死亡证明和房产继承公证，然后持相关文件去办理过户登记。对于继承的房产可以抵押吗?继承的房产，只要过户到了继承人的名下 ，就是继承人的财产，继承人就对其享有占有、使用、收益、处分的权利，继承人当然可以将继承的房产直接抵押，也可以做其他处分。但是如果还没有过户到继承人的名下，则一般不能直接抵押。因为不动产抵押权的生效，以进行抵押登记为必要的构成要件，而办理抵押登记时需要向登记部门出具房产证(房产证系房产证上的登记人享有房屋所有权的凭证)，房产证上的登记人必须是办理抵押权人。综上所述，即使办理房产继承过户的手续非常繁琐，但是如果想要用继承的房产去做抵押，继承人就一定需要先办理过户登记手续。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
贷款买的房子遗产该怎么办?
1、很同情你的遭遇，但你不用怕，只要你与丈夫的婚姻经过合法的婚姻登记，按《继承法》，虽然你婆婆同属第一顺序人，但第二十六条，你们夫妻的共有财产，应该分出一半与你，其余的再作为实继承人的遗产。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
2、你婆婆打你并不能作为剥夺其作为继承人的条件
3、在法庭上，你将你作为主要供款责任人的情况提供证据，应该能判你多继承一些
4、遗产继承是应该针对遗产的市值来算
5、继承遗产的同时，也要承担相应的义务，此案除非你们将整个房子赎出来，方可进行遗产分割，否则将无法进行.由于你本人是业主及借款人，又是你生活必要的房子，只要你不赎出来，估计法院不会硬判分割遗产
6、贷款还是由你自己来承担，因为是你自己的名义借款（无论你是否再婚，你婆婆对你所能继承的财产都无权过问与限制）
7、你自己付的财产，比如说是按揭款，最好保留相关的证据，如存款回单等
最后、你不用担心太多，必要时去找个律师事务所，请个律师帮忙，好让你心里有底
给你个《继承法》的原文，看看吧，好心里有底
房屋抵押贷款后是否还可以做为遗产继承
如果确实发生房屋所有权人死亡的事，当然是可以继承的了。
不过，要先偿还贷款，因为那是债务。在此前，不能过户。
关于贷款买房和房产继承的问题
1、属于第三套了，当然不能贷款买房了；
2、如何继承是个复杂问题，你本来占有第一套房的三分之一，后一套房的二分之一，也就是共有六分之五套本来是你的，你父亲也是和你一样份额，你母亲是三分之一套。
如你父亲先过世，那你父亲的六分之五套就由你母亲和你们二个子女共三人分割，每人可分得十八分之五，那你这时有了九分之十套，也就是一又九分之一套，你母亲就有十八分之十一套，你姐妹或兄弟是十八分之五套。待到你母亲过世时，她的十八分之十一套由你们二个子女平分，每人三十六分之十一，你就共有了一又十二分之五套，你姐妹或兄弟就共有了十二分之七套。
按以上这方法你也可计算出母亲先父亲后去世继承份额。
如果父母同时去世，则比较简单，你父亲的六分之五套和母亲的三分之一套你们二子女均分，每人可得十二分之七，加上你本来有的，你还是一又十二分之五。所以你本来有的份额加继承的有一套多十二分之五。