没有什么风险啊 只要你够条件就能买经适房 购买二手经适房无房本的风险就大了,因为无法正常过户,所以你是把钱给不给房主?给了怕他跑了,不给怕他不卖了.所以有很大的风险.如果国家发现自行交接经适房,就如同犯法,会罚款很多钱的.
购买经济适用房注意事项:1.结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素,再决定购买哪个区域内的经济适用房项目.如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素.2.根据自身的居住要求,详细了解经济适用房的户型结构及面积大小,以及通风、采光、朝向等基础资料.3.到项目现场考察,了解项目本身的配套设施,并结合自身的需要进行购买.如新婚夫妇,要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套.还有,对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解.4.对房屋的权属关系要有详细调查,特别要注意房屋是否有共有人,防止购买后,引起不必要的麻烦.另外,特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房.
买别人的经济适用房有哪些风险?怎么防范?经济适用房买下没风险,只不过看你是否有国家规定的资格(新房),如够买的话需要给国家上缴土地出让金(得等证过五年才能交易),然后就变成商品房了,所以不存在风险
买经济适用房的坏处其实也没有什么坏处,一分价钱一分货,经济适用房的话肯定没有商品房质量好,而且他们楼与楼之间的距离比较小,影响采光,但是它价格便宜呀.
买经济适用房的利弊是什么?买经济适用房的好处:1、经济适用房的优点就是价格,有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖.2、在政策上,政府越来越重视经济适用房的建设,政府加大了经济.
经济适用房二手房交易需要警惕哪些法律风险风险一:政策若变动过户将受影响 依据目前经济适用房的相关政策,经济适用房五年内不得上市交易,但是政策也存在调整的可能性,而且各地对经济适用房过户的规定细则也略有不同,如果在未过户期间,政策发生变动,会对购房者的过户产生影响,所以二手购经济适用房存在着政策上的风险. 风险三:卖方可单方面撤销公证 根据法律规定,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,《房屋买卖合同》属于次要证据.一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证. 另外,卖方还可以单方面撤销公证书,比如在不能办理过户登记期间,房价出现大涨,卖方为了利益,可能就会申请撤销公证.根据《民法通则》有关规定,公证书可以单方面申请撤销.
我想买套没过五年的经济适用房,有什么风险吗有风险,而且很大.虽然此类房子总价便宜,但因为没满五年,所以办理不了房产证,只能双方书面约定5年后过户,然后去公证.但是5年时间,有许多可能,虽然你已经入住5年,但是房主出国或者意外,无人陪你过户,那么,你只能够居住此房,户口签不进来,将来你也无权卖此房!而且经济试用房的质量存在一定风险,具体原因你懂的!
买经适房的期房按揭有何风险没有什么风险!只要按时归还银行贷款就可以了,贷款归回完毕一定要索取房产证、土地证!
经济适用房交易风险高吗?现在房主有房产证,可以交易吗?交易的话要注意什么呢?经济适用房不满5年不能交易, 如果契税票和房本已经满5年.交易过程中会出现一个3%到10%的土地出让金,这个可以和房主协商谁出这份钱,经济适用房交易过一次后就是商品房的性质了.~
买集资房有什么风险一、购买集资房的风险除了产权没有保证外,由于集资建房的若干特性,决定了出资人还要承担下述风险:(一)资金的筹措情况如果资金不能准确、及时地到位,工程.