现在姐姐们对于房地产开发的8个流程自曝原因出人意料，姐姐们都想要剖析一下房地产开发的8个流程，那么语嫣也在网络上收集了一些对于 房地产施工流程详细的一些信息来分享给姐姐们，是怎么回事？，希望姐姐们会喜欢哦。

根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣.

购房流程:1、首先我们要清楚自己想要买的楼盘在哪里.2、然后再询问一下价格,可以讨价还价,看能否便宜.3、可以去楼盘销售那边看一下房子的模型和样板房,注意细节.4、确认好要买这边的房子了,当天,我们可.

9、如果购房时出现多出来的实际面积,要了解如何处理这个问题.10、了解房子的间距,光照等,采光也是比较重要的.11、如果要买靠近马路的房子,一定要弄清房子的隔音效果好不好.12、售楼处的沙盘做的好看.

在房地产开发中,土地的取得是最重要的.现阶段,土地的取得有两种方式:划拨和出让.划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用,划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金,不允许作开发利用.一般都是划拨给国家机.

房地产商在销售商品房时应具备"五证"即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售许可证》 (一)《国有土地使用证》 本证是证明土 使用.

第一阶段——土地取得阶段包含三个:土地信息收集、项目可行性研究、取得土地使用权 第二阶段——施工阶段包含三个:项目立项、规划,基础施工,主体施工 第三阶段——竣工交房阶段包含两个:竣工验收,交房 之后主要涉及到物业管理

房地产开发项目前期报建 1 立项批复 (发改委) 2 选址意见书 (管委会) 3 土地证 (国土局) 4 地名申报 (民政局) 5 建设用地规划许可证 (规划局) 6 环评报告 (环保局,委托环评公司办理) 7水保方案设计所需资料 (税务局) 8 建设工程规划许可证 (规划局) 9 消防审核申报表 (消防支队 ) 10 人民防空地下室建设审批表 (人防办公室) 11规划审查必须报送文件 (城乡规划委员会 ) 12 规划设计方案申报 (规划局) 13 施工图审查要件 .

根据你的实际情况,建议你按照如下步骤来处理: 1、土地合法性处理:首先要检查这块土地是不是集体建设用地,如果不是,则需通过“农转非”转为建设用地,避免日后的法律风险;同时你这个房子以后不能办分割的地产证;如果是国有建设用地,就不存在上述问题 2、注册房地产开发公司:根据你自身的资金实力去注册一个房地产开发公司,并获取暂定开发资质,一般县级、市级、省级开发公司对注册资本都不一样,根据你的实际情况来办 3.

内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 房地产开发公司设立阶段的相关税费 1、企业法人开业登记费 2、企业法人变更登记费 3、企业法人年度检验费 4、补、换、领证照费 第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目,签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申.

1、发改委:审批建议书; 2、环保局:环境影响报告书(表); 3、规划局:办理项目选址意见书; 4、国土资源局:建设项目用地预审; 5、地震局:防震意见、对地震监测设施和观测环境影响的意见; 6、发改委:审批项目可行性研究报告; 7、规划局:建设用地规划许可证; 8、国土资源局:征用土地确定土地供应方案; 9、拆迁部门:拆迁方案; 10、报市人民政府审批,报有批准权的人民政府审批;11、建设局:办理开发项目建设条件意见.

这篇文章到这里就已经结束了，希望对姐姐们有所帮助。