商住一体的建筑能否分商用、住宅规划验收吗

建筑本身已经定义为商住两用了,验收时无法分开,因为设计和规划等都按照商住两用制定的,比如住宅有燃气,商住的几乎没有.

商住一体的房产权是多少年?

现在所说的商住楼,实际上都是商业办公的土地上建设的住宅房地产.都是商业或者办公的产权,都是40年(商业)或者50年(办公).

40年产权商住一体房可以买吗?(合肥明光路玉承和花园)

40年产权肯定有问题,国家就没这一说法,工业用地50年,商业用地70年,最好到土地部门问清楚,商住一体说法就不准确,商住一体是指楼盘,如一楼二楼是商业用途,三楼以 上是住宅房产部门在办理产权证时是非常明确的,如果是住宅就是二套房,商业就不是二套,

商住房改商业房.能改吗

物权法有规定,严禁住改商.当然在我国,什么都是有可能的.

商住一体的房子,产权40年,有啥弊端?

商住两用房产对比住宅使用地差异在于土地使用年限商住的只用50年! 住宅的70年! 税费的话商住楼的契税是3个点 住宅楼1.5个点 其余差距不大!另: 银行办理贷款时:住宅楼首套可贷款70% 商住两用只能贷款50% 若一手开发土地为商业用地:所购商住楼可能无法落户!且水电费用可能以商用收费!建议你咨询清楚后再购买! 以上仅供参考、具体请以当地相关单位政策文件为准

购买商住一体房是否可暂时不办房产证?是否能开无房证明?

商住一体房是商业地产属性,40年产权.如果不办理房产证,这个房子就不属于你自己的.我国法律规定,不能办产权证的房产是不能上市出售或者对外出租.如果购买的商住一体房不是住宅属性的话,就属于无房状态;如果是住宅属性的话,贷款还清了也属于无房

独立产权商住两用房 什么意思

这个词语其实是个广告词,任何临街的门面理论上都是商住两用房.一般在正规小区内购买的房屋法律上只有作为住宅使用,不用作为商业办公用途,其实你就是把这个房子做办公室,只有没有人去举报,根本不会有人管你.独立产权商住两用房是指,有独立的房产土地证,并且在证书上注明的房屋可以作为商业用途和住宅用途,即在法律上承认该房屋的商业用途的合法性,与一般房产证得区别就在这里,在交接房产证时候要看清楚了.

商住一体的小区商铺该交物业费吗?

一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提.

商业产权和商住产权差别在哪

商住产权: 商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的:一、是生活费用,水费电费.

商住两用的的建筑物可以是70年产权吗?

只要是商住两用的产权就是50年,纯住的居民房就是70年,所谓的商住两用就是就的房子下面有商铺就是商住两用