要看小区物业服务合同中约定的收费标准,若没合同则看当地物价部门核定的政府指导价. 物业服务企业应当将所有的收费标准向业主明示,要上墙公布.
一般商住两用楼,商铺的管理费在4-5块之间,很少有你这么高的,建议你先询问一下小区管理处,然后调查一下周边的物业商铺的管理费是多少?如果就你这边的管理费高,你可以要求小区物业提供他们的收费标准,并投诉到物价局,看政府会不会给予支持! 这里要提醒的是,一般物业管理处会代收水电费,你查看一下你的缴费通知单,是否存在水电费,或者上前面的业主没有缴清.
物业费本身就是出租方单方定价的,比如说你买了住宅不管你住与不住都是要交物业费的,因为物业服务针对的是整个商场范围.但是单纯如果觉得物业费过高的话,可以与商场协商,在别的方面要求点补偿.本身投资、经营都是有风险的,如果您的租金投资回报率达到10%或者更高的话,这些也就不算什么了,对吧?商铺属于长期投资,正常情况下将来都会慢慢好起来的,但是还是那句话,投资都是有风险的,做好最坏的打算也是应该的.
8种情况可拒交物业费
8种情况可以拒缴物业管理费1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起.如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收...
1、有权拒交;2、物业这块,市场毕竟还未规范,所以可以不需要公开经营账目;3、物业费都包括:公共卫生、公摊水电、治安管理等;4、小区夜间人为噪声大,在地方规定的休息时间范围内物业是要进行管理和制止;小区门禁系统经常坏根本就是没人维修:建议可以叫部分管理费用……
需要你们小区内的业主委员会召开业主大会,就物业公司对小区管理服务进行表决.业主委员会要解聘物业公司,需通过半数以上业主同意.对于不履行职责的物业服务企业错在他们,但是你们拒绝交物业费是不对的,到时候有理都没处说了,要注意跟物业服务企业沟通.仔细看他们的服务收费标准,每项内容.这个很重要
物业最怕什么举报
物业最害怕的就是一些物业局的举报,物业局是物业的管理部门,对于他们的处罚是非常严重的.
一般可以先通过小区的业主委员会与物业公司协调,如果协调没有效果可以去当地的房管局物业管理科去投诉物业.
物业最怕经常举报和投诉的业主.物业公司本是全体业主聘请的“管家”,帮助业主管理小区、维护小区的服务机构,但是在现实生活中,物业和业主的关系并不是很好,...
小区商铺物业费标准
需要,小区外围临街商铺也是属于小区的营业性用房,只要受到物业公司管理服务的范畴的,就需要需要交纳物业费,一般的物业服务包含保洁、安防、秩序维护、代收水电费、对公共配套设施维护保养等.但是有一些未与物业建立物管管理服务合同的业主,则不需要交纳物业费.
商业物业费收取标准是什么?住宅物业收费标准,必须根据物业企业所提供的服务,在政府指导价的基础上,经物价部门审批,并向业主公示.商业性的铺面,由于所享受...
按行业规矩,一般是房租的10--15%. 住宅的物业费低廉,是应为国家规定,住宅的物业收益在10%以内,最高不超过15% 商铺的物业费没有具体规定,按照企业30%的利润率计算,应该比同地域的住宅费用标准高50%至200%
商铺物管费收费标准
商业物业费收取标准是什么?住宅物业收费标准,必须根据物业企业所提供的服务,在政府指导价的基础上,经物价部门审批,并向业主公示.商业性的铺面,由于所享受...
需要,小区外围临街商铺也是属于小区的营业性用房,只要受到物业公司管理服务的范畴的,就需要需要交纳物业费,一般的物业服务包含保洁、安防、秩序维护、代收水电费、对公共配套设施维护保养等.但是有一些未与物业建立物管管理服务合同的业主,则不需要交纳物业费.
按行业规矩,一般是房租的10--15%. 住宅的物业费低廉,是应为国家规定,住宅的物业收益在10%以内,最高不超过15% 商铺的物业费没有具体规定,按照企业30%的利润率计算,应该比同地域的住宅费用标准高50%至200%
门市房物业费收费标准
《住宅小区物业管理办法》第三十五条规定 物业管理区域内不从小区大门进出的临街... 新物业法物业费收取标准 我国物业收取标准分为一级物业收费标准,二级物业收费标...
按行业规矩,一般是房租的10--15%. 住宅的物业费低廉,是应为国家规定,住宅的物业收益在10%以内,最高不超过15% 商铺的物业费没有具体规定,按照企业30%的利润率计算,应该比同地域的住宅费用标准高50%至200%
需要,小区外围临街商铺也是属于小区的营业性用房,只要受到物业公司管理服务的范畴的,就需要需要交纳物业费,一般的物业服务包含保洁、安防、秩序维护、代收水电费、对公共配套设施维护保养等.但是有一些未与物业建立物管管理服务合同的业主,则不需要交纳物业费.