我买的房子以前是工业用地,现在开发商把它改成民用住房,到底他的土地使用年限是多少呢?

以前土地性质是工业用地,如果开发商购买这块知土地的用途是住宅,那么就是70年使道用年限的.如果不确定的话可以在开发商售楼部查看土地使用年限的证明,在开发商售楼部会公式的,还有回就是看购房合同上的年限,如果是70年就是住宅用地答,40年是商业用地,50年是工业用地或厂房等.

工业用地 使用年限

根据国土资源部发布的《闲置土地处置办法》第二条规定“……具有下列情形之一的,也可以认定为闲置土地: (一)国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动...

工业用地转住宅用地后到期能自动续期吗

没事 ,只要土地证是合法的 用途为住宅 就没事 按规定是可以自动续期的 可是 实行出让还没多少年,住宅使用期续期的真实案例至今还未发生,以后到底咋样还真不好说.

住宅用地,商业用地的使用年限分别是多少年?

住宅用地是70年,商业用地是40年,其他用地年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.

工业用地转住宅用地的房子可以买吗

一般工业用地转变为住宅用地,是可以进行房产开发,和买卖的,住宅用地的使用权为70年,工业用地的使用权为50年,不知道这里具体开发商有没有办理好转型手续. 另外,开发商的诺言一般不能相信,他的解释不能成立:建设用地规划证没办下来,施工许可证是怎摸办下来的?更别提五证了 另外:新规定:销售许可证要在房屋建设到一层以后才可以办理预售证,而正规的销售许可证要竣工以后才可以办理.

工业土地使用年限国家规定是多久

工业土地使用年限是50年.土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限.土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利.据市国土部门有...

土地使用性质由工业用地变更为住宅用地,需要补交多少地价和契税,是怎么核算的??谢谢

经过规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交土地出让金改变用地性质,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同,建议您去国土部门咨询

住宅用地使用年限究竟为多少年,城市住宅用地是否存在再分类?

根据国务院第15号令,物权法第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:一 居住用地70年 二 工业用地50年 三 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 四 商业、旅游、娱乐用地50年 五 综合或者其他用地50年 请注意,住宅的土地使用年限是70年,而开发商经过买地,开发,建设,销售等等,房子的实际使用年限远远小于70年,同理,其他立项的房产也一样.

工业用地转为住宅用地手续怎么办,需要补土地出让金吗

工业用地转为住宅用地需要经过城市规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交土地出让金改变用地性质,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同,建议您去国土部门咨询 .不过一般由政府部门邀请估价机构对变更后土地进行估价,根据估价结果与原始工业用地价格进行对比,差值就是变更后应该补交的土地出让金数额.

工业用地改成住宅用地真的可以吗?

土地的使用性质发生改变,是要政府相关部门审批的,审批通过就OK!