物业服务用房是否属于全体业主共有

首先明确物业管理用房,是指房地产开发建设中按照有关规定建设的,由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体,用作物业管理办公、工作人员值班以及存放.

物业服务用房是否属于全体业主共有

物业管理条例 第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主.未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途.

物业管理用房究竟是属于物业管理公司的还是业主的?

现实问题 某小区的物业管理公司决定将物业管理用房分割出两间作为“门面房”出租,租金作为该物业管理公司的“创收”,年终进行公司内部分红.在得知该情况后,.

物业服务企业是否有权出租物业管理用房

物业管理用房是全体业主共有的,物业不得对外出租,即使租了,那租金也是业主的收益金,不能作为物业的收入.这个合同应该还是有效的.

物业管理用房是什么,物业管理用房可否擅自出租?

魏国鹏律师解答:您好,非常乐意为您解答相关问题.就是物业公司用以办公的房子,一般包括:各部门办公室、储物室、保安保洁人员宿舍、食堂等.物业管理用房的定.

物业有权出租小区商铺吗

能,有.

物业经营用房,物业管理用房与商铺是不是同一个概念

是3个不同的概念.

物业公司可以将物业管理用房用于出租经营吗?

不可以.物业公司只能依据物业服务合同的约定使用物业管理用房,非经业主大会同意,物业管理企业不得擅自改变物业管理用房的用途.根据《物权法》第73条规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有.根据《物业管理条例》第65条规定,违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上 地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处I万元以上l0万元以下的罚款:有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备 的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用.

物业管理用房与物业经营用房有什么区别,小区未成立业主委员会前..

未成立业主大会就是前期物业管理,物业管理用房由物业公司用于物业管理办公和必要的公益用房,预留业主委员会办公用房,不得擅自出租牟利.物业经营用房不在物业公司控制的范围内,一般是会所房屋,会所的产权一般是开发商的,由开发商出租赢利,如果合同约定是广大业主的,移交给物业公司管理出租,那么出租收益也应当用于公益服务,物业不得进入公司赢利,业主以未经业主同意擅自出租牟利状告物业公司的,物业公司没胜算,因为我国物权法规定,业主对公共部分财产有共同管理权,物业管理用房就是公共部分财产,最高人民法院关于审理物业管理纠纷若干问题的司法解释也规定,物业公司未经业主大会同意擅自处分业主共同财产的,人民法院应判物业公司的行为无效.

物业管理处将业主的房子私自出租属于什么性质

可以~~~~租房你没经过物业那就是业主和租客之间的事 物业只要按照他正常的抄水电表日期进行抄表 租客所产生的水电是由业主按照正常抄表交费 物业只收取业主的水电交费(由租客代交也可以) 也就是说租客不交水电 物业他找业主交 因为你的房子出租不是三方合同 物业没有义务去帮业主抄表 .