商业用地改变商住用地怎么缴纳土地出让金

按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交出让金,同时还要考虑政策因素、规划因素等诸多条件,原则上由政府收回再公开处置.“工业用地”改为“商业用地”的.

商业用地土地出让金按多少缴纳

1. 土地出让金是按招拍挂成交确认的金额全额缴纳然后就是一些税费,比如契税,印花税之类的.2. 土地登记需要专业勘测队伍做勘测定界图,这可能要一些费用,60元/亩上下.工本费没多少,也就几百块钱.3. 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年.

工业用地转为住宅用地手续怎么办,需要补土地出让金吗

工业用地转为住宅用地需要经过城市规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交土地出让金改变用地性质,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同,建议您去国土部门咨询 .不过一般由政府部门邀请估价机构对变更后土地进行估价,根据估价结果与原始工业用地价格进行对比,差值就是变更后应该补交的土地出让金数额.

工业用地变更为综合用地应补交出让金多少?有没有具体的文件?

工业性质的土地变更为商业性质的土地,需要补缴土地出让金,则按补缴的土地出让金计算缴纳契税和印花税.

商业用地改为商住用地一亩要多少钱

已经取得国有土地使用权的工业用地,只有通过按商业用地评估地价的百分之四十缴纳国有土地出让金,才可以变为商业用地.具体流程为:本人申请――国土资源局审核――土地评估――缴纳出让金――签订土地出让合同――办理国有土地使用证.

需要交多少土地出让金

经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金.另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款, 如果房本上面加盖了方形章,写着按经济适用房管理,那就是3%的土地出让金 商品房是不用交土地出让金的,回迁房里面可能会有一部分商品房,是因为原房主被拆迁的房子是私房,所以回迁后也不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的,不过这种几率很小.

国有企业自有工业用地如何变更为商业用地?

这一块,土地法和相关条例,界定的比较模糊,只要规划部门认定可以进行商业开发,土地部门进行性质更改,再转变房产性质,就可以变更,这个过程,老实说, 需要政府里搞好关系

改变土地性质怎样补交土地出让金

针对这一问题,我们首先要明确土地性质有哪些?什么是土地出让金?这两者又有什么关系?为什么改变土地性质要补交土地出让金? 首先,根据《土地管理法》,我国的.

工业出让变商住用地怎么补交出让金

用地性质变更不好变!详情应仔细去规划局咨询!看规划编制中究竟是什么用地性质.严格上讲,如果没有意外,已确定规划性质是不允许变更的,如因实际原因必须变更,那么一般情况下要经过市长办公会讨论,报人代会研究确定,上报国土资源厅备案等程序,相当麻烦!

商业用地改变为商住用地

土地性质是不能随意更改的,以取得土地时的设计规划用途为准,再者不管是商业用地还商住用地都是交过出让金的.