企业购房和个人购房的区别
1、对购房的政策不同
从政策角度来看，限制人口是户籍或非户口，购买数量有限，但以公司名义购买房屋，购买数量限制尚未制定，而购买限制规避理论是完全可行的。
2、物业收取的费用不同
但物业的成本很高，它需要缴纳各种税费，并且在它不再拥有房屋之前支付。如果您想将房屋转移到您的个人名称，您将需要支付土地税、营业税和企业所得税。此外，银行贷款难以贷款。
3、对购买限制不同
以公司名义买房可以规避购买限制，但成本高，不划算，除非是自住。因此，除非是出于融资目的，否则这种方法对普通买家来说是不可靠的。
4、买房的方式不同
以公司名义买房，先注册一家公司，然后再买一套商业房，但实际上是用于生活。这种买房方式绕过了购买限制政策。只要财务资源不受限制，您就可以全额购买更多套房。专业人士说：买房后获得房产证，你也可以申请抵押贷款，以缓解资金压力。
5、当然，相比起房产投资的收益，税只是其中一部分需要考虑的因素。所以如果各大土豪个人名下可购额度早已爆满的情况下，又或是对于外籍个人在国内购房的更为苛刻的限购条件，也只有运用公司名义购房投资了。
购房时跟XX置业公司签的合同，这里的置业公司性质是不是就是房地产经纪公司啊
你买的是新房吗？有2种情况，一是开发商自己销售，一是代理公司销售。要是代理公司销售的，就是经纪公司了。
如何判断签订的购房合同属正规合同
现在的购房合同都是网签了，你要看一下，房地产公司的证件齐全吗，一定要有预售许可证。然后看合同上的信息跟预售许可证上的信息是否一致，购房合同有专用的合同纸，上面有条形码。但是购房合同也不是必须用专用合同纸，而是建议使用专用合同纸。正规的合同上每页的右下角会有一个合同编号，备案表上有一个房管局备案号。有合同编号和备案号到房管局就能查到房屋的信息了。
行政单位取得房产是按现价还是按合同价入账
附相关发票、购房合同复印件、有领导批复的购买申请、固定资产入库单
会计分录的话，如果你们单位计提折旧，则：
借：事业支出——相关科目
贷：银行存款
借：固定资产——房屋
贷：非流动资产基金——固定资产
如果不计提折旧，则：
借：专用基金——修购基金
贷：银行存款
其他分录同上
价值=购房金额+所有以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施的费用。比如你购房100万，装修10万，中央空调5万、采暖设备5万、消防设备3万，那房产价值总计就是118万