购买的宅基地房,与批的宅基地房有那些区别

宅基地房一般属于集体土地上自建的,土地使用面积按家庭人口或户申请.小产权房一般指集体组织和开发商在集体土地上合作开发的,不公开出售,也拿不到房产证

政府建的便宜房你买来几年不能那个的叫什么房?

政府建的只能出租,没有卖的,那是公租房

我们是农房,老人的申请的宅基地,我们建的房宅基地是老人的,现在是

宅基地是家庭使用,政府根据事实可以确定是那个家庭的,群众用不着和政府争论某一个人

自己批的房基地自己盖的房子房产证写的是父亲的名字怎么办

想改过来,只有你父亲写转让书,去公证处公证后,变更房产所有人名称.

为什么农村宅基地建房认定为首套房

国家没有法律规定这些. 但是管理你们的是乡《镇》政府,你已经拆了,就不好说了,你拆一半建一半,那叫修缮,他们就不好出面管.你把二楼都拆了,就叫翻建了. 托个熟人去说说吧!解释一下,别和政府抬杠.把局面闹僵,对你家更不利.

农村现量房基地是干什么的

根据《土管理》第六十二条规定:农村村民户能拥处宅基其宅基面积超省、自治区、直辖市规定标准农村村民建住宅应符合乡(镇)土利用总体规划并尽量使用原宅基村内空闲农村村民住宅用经乡(镇)民政府审核由县级民政府批准;其涉及占用农用依照本第四十四条规定办理审批手续卖、租住房再申请宅基予批准 据农村宅基户单位结婚另申请宅基必须农村集体员

政府征地获得房屋赔偿后该房子的名字是谁

归户主所有…原先谁的赔偿后也是谁的,看户口本上的户主是谁…第四十四条(居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务)征收居住房屋的,被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后,应当负责安置房屋使用人;公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有.

怎样分割农村宅基地的房子财产问题

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.分割房子明显是分割宅基地,宅基地有规划,位置、尺寸是一定的,不能分割.仔细正确理解这一条土地法的规定也可以知道土地法没有把财产概念赋予这种房子,群众强行添加没意义

房子的分割证有什么用?

土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》,是国有土地使用证的法律凭证.它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记. “分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证,又是该宗地“国有土地使用证”的附件.商品房售出前,“分割转让证”由开发商持有,售出后由该商品房购买者持有. “分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目.房地产交易完成后,购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名,便可向土地管理部门申请变更登记,换取“国有土地使用证”.至此,购房者才成为该商品房名副其实的主人.

农村的宅基地如果以后拆迁了,建套房,是按建筑面积的平方来分房还.

有宅基地证按按宅基地证面积算赔偿,没有宅基地证按航拍图上的占地面积(与现场测量相结合)取75%,,农村的房基本上都没有房屋证,有房屋证的二层或以上可算面积,如果没有,二层以上不算,二层酌情,看当地拆迁政策