可以起诉.物业管理费和市场管理费?如果商铺是返租的,那是开发商应该缴纳的.

按照合同承担违约责任.《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭 失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失 ,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同.

购买商铺开发商违约不到返租,可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调. 早在2001年,国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房. 但是一、二、三线城市而言,产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止,实际上却从未被被真正的禁止. 因为,开发商对于商铺的返租承诺,虽然有所谓的合同约束,实际上,在以后的返租操作中,往往会因为公司内部变动,重组,破产等难以预见的风险,发生纠纷.开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售,其实是对消费者的欺诈行为.

商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为.还有一种解释:售后返租是指开发企业将所售商品.

先跟开发商协商,如果协商不行,按照协议上写的有10年的返租,就可以直接提起民事诉讼,追究对方的违约责任

按合同法的规定,有约定当然从约定,如果没有约定,违约金的数额按实际损失的数额确定,由守约方提出主张并举证. 另外,提醒你,如果合同可以履行,且守约方主张继续履行合同,法院可以判决继续履行.不是说只要答应支付违约金就肯定可以解除.

按照《合同法》的规定,合同应当严格履行,如果合同未到期,又未约定房东提前解除合同的条件,则你可要求租赁至合同期满.如果房东愿意给你赔偿,而合同未约定违约金的具体数额的计算方法,则你可以根据提前退房给你造成的实际损失要求房东予以赔偿.实质损失有时无法计算,你可要求一个合理的金额.在对方违约、而你拒绝退房的情况下,对方在赔偿金额上如不能与你协商一致,则对方要求提前收回房屋通常不会得到法院支持.

你好,你可以按照合同约定起诉要求对方承担违约责任

房东违约的话, 您有权要求支付违约金,如果违约导致合同无法履行的话,你有权要求解除合同,支付违约金,以及赔偿损失,包括装修费.

你好,你可以向新业主出示与旧业主之间的买卖合同,这就是合同法中的“买卖不破租赁”,即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人.如果新业主不同意,告知其可以向旧业主追究违约责任,但不能要求你迁出,但是以后的租金应当交付新业主,已交付的租金只要有证据证明便无需要继续支付.以上回答,希望可以帮助到你.