参与分配按照本金比例还是本息比例? 等额本息等额本金

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参与分配按照本金比例还是本息比例?等额本息等额本金

执行分配本金比利息优先吗

执行款不足以清偿全部债务时,除当事人在执行和解中对清偿顺序另有约定的以外,对于究竟先支付法律文书确定的债务本金还是迟延履行期间的债务利息问题,法法律没有明确约定,实践中做法也不统一,主要有三种做法:第一,“先息后本”;第二,“先本后息”;第三,“本息并还”。 第三种做法是对的。

1、“先息后本”,即先执行迟延履行期间的债务利息,再执行法律文书中确定的债务。这不利于缓解执行难。迟延履行罚息制度是为督促被执行人尽快履行判决,补偿申请执行人因为迟延履行遭受的损失而设,两倍的基准利率作为延迟履行期间的债务利息对于被执行人已经具有惩罚作用。按照“先息后本”的原则执行存在对被执行人债务计算复利的因素,有可能导致迟延履行期间的债务利息数额过高,不利于缓解执行难,不利于清理执行积案。 2、“先本后息” ,即先执行法律文书中确定的债务,再执行迟延履行期间的债务利息,这有可能强化执行难。按照“先本后息”的方式兑现执行款,减轻了被执行人的负担,对被执行人有利,客观上会纵容被执行人迟延履行,从而损害执行申请人的利益。在执行清偿本金之后仅剩迟延履行期间的债务利息未执行时,还容易造成迟延履行期间的债务利息不了了之,或者增加执行申请人的诉讼成本。 3、“本息并还”,即按照利随本清的原则,人民法院强制执行到位的执行款包括法律文书确定的部分金钱债务及该部分金钱债务的延迟履行期间的债务利息,这切实可行。对于双方当事人更为公平。实行“本息并还”,既有利于及时兑现法律文书确定的本金以及相应的迟延履行期间的债务利息,保护执行申请人的权益,又有利于督促被执行人尽快履行法律文书确定的清偿义务,进而实现法律运用迟延履行债务利息罚则的警示作用和处罚功能。 2009年5月18日起施行的《最高人民法院关于在执行工作中如何计算迟延履行期间的债务利息等问题的批复》(法释〔2009〕6号)批复采纳了第三种做法。

不过按惯例,一般是是先执行利息,后执行本金。

等额本息还款方式中利息和本金有比例分配吗?

用等额本金还吧,本息还款前期还的大多是利息,

5条原则告诉你 该选等额本金还是等额本息

购房贷款总会遇到选择:是等额本息呢?还是等额本金呢?别看就相差一个字,许多人对这两种方法不甚了解,以至于在贷款方面吃了大亏!那么,等额本金和等额本息的区别在哪呢?

实质上,等额本金与等额本息并没有很大的优劣之分,只不过根据每个人的现状和需求不同可以选择不同的方式。

等额本息

每月的还款额相同。从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

计算公式:

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

  每月本金=总本金/还款月数

  每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

  还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2

  还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

适合的人群

等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。

等额本金

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。

计算公式:

每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

  每月利息=剩余本金x贷款月利率

  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额

  还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】

适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

说了这么多,可能你还是云里雾里的,下面以贷款100万为例,为你形象解读:

例:你买了一套商品房,需要向银行贷款100万,还款期限为30年,年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析:

等额本息:每月还款金额=【1000000*5‰*(1+5‰)360】/【(1+5‰)*360-1】=5307元

等额本金:第一个月=(1000000/240)+(1000000-0)×5‰=6861.11

第二个月=(1000000/240)+(1000000-2500)×5‰=6849.77

......

所以,虽然等额本金的利息会少一些,但是在还款前几年里压力更大。从这个角度来看,等额本息还款,其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。

等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。既然同样情况下等额本金法还的利息少,是不是就要等额本金的还款方式呢?答案是不一定的,掌握以下五条原则,选择合适的还款方式才是重要的。

1、 生活幸福感:刚开始还款时,等额本金方式每月的还款额比较高,还款压力比等额本息大,因此,要考虑个人的承受能力。从女性生活的角度来看,今天的幸福感比多还的几万元重要,建议在还款初期不要给自己太大的压力;

2、考虑货币的时间价值:等额本金方式意味着更高的“首付款”——前期还款额高,早期负担重;等额本息则有更高的财务杠杆,用更少的钱翘起了更大规模的资产;

3、考虑是否要出售房产:如果房产打算短期(在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内)持有,变现后往往等额本息还款法的投资率更高;

4、考虑开始还款时的年纪:如果你40岁,今后的十几年间,随着年龄增长收入会进入下行区间,等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁,到40岁之前收入曲线向上,就没必要给今天的自己太大压力;

5、考虑是否提前还款:如果提前还款,等额本金前期还的本金多、利息支出少,显然更划算。

(以上回答发布于2016-11-14,当前相关购房政策请以实际为准)

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等额本金还款法每月还的是本金还是本息?

等额本息还款,每个月的还款额是不变的,但是还款额的组成比例不一样,前期是利息占比多本金占比少,然后随着期限增加利息占比是递减的,本金占比是增加的。但是每个月的还款额是不变的