• 贷款，等额本金20年提前还清贷款，什么时候还划算？
• 等额本息房贷20年，怎么提前还款划算
• 等额本息还款什么时候提前还款比较合算﹖今年10月贷款25.5W﹐20年。 能更改为等额本金还款吗﹖
• 等额本息什么时候提前还款最划算。

贷款，等额本金20年提前还清贷款，什么时候还划算？

一旦考虑要提前还贷，那购房者还需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式。目前，银行住房贷款还贷方式包括"等额本金还款法"和"等额本息还款法"两种。"等额本金还款法"是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少；而"等额本息还款法"每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出最大、本金最少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。

因此，专家指出，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。

由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。另有理财师初步计算，以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。所以，如果选择等额本息还款法，得考虑在8年前就提前还贷，如果选择等额本金还款法，就考虑在12年后才提前还贷。

等额本息房贷20年，怎么提前还款划算

还款满一年，一次性提前还款最换算,最省利息。两年次之，三年再次之，以此类推。到十几年以后，就没什么提前还款的必要了。因为银行把利息赚的差不到了。

等额本息还款什么时候提前还款比较合算﹖今年10月贷款25.5W﹐20年。 能更改为等额本金还款吗﹖

回答如下：

贷款25.5万元，期限20年，年利率8.46%（上浮了20%）。等额本息法，月供是2206.50元，如果利率不变，20年的还款总额是529559.46元，其中利息274559.46元。

提前还款，一般要正常还款满一年后才能申请，你这个贷款可能要到2012年10份才能申请提前还款。

提前还款的方式两种，一是全部一次性结清贷款，二是提前部分（5万、10万）还款。按你所提的问题应该是第二种。

提前部分还款后，整个贷款要重新计算，并且有两种方式可供你选择：

1、还款期限不变，减少月还款额；

2、月还款额基本不变，缩短还款期限。

部分提前还款后，总利息可以少支出很多，其幅度的大小与你提前还款的金额有关。两种方式相比较，2比1支出的总利息更少。

等额本息法一般不能变更为等额本金法（各银行的规定有所不同）。其实只要多几次提前还款，其效果与等额本金法是一样的。

正像你所说的，能提前还一点是一点，总利息也会“提前还一点就少一点”。

等额本息什么时候提前还款最划算。

其本息为市主流之一，多在贷车之时，皆择用等息，则候息最佳，何以大化？

1等额本息特点

其本息谓每月回款为定，计息与本金，月额视月递增，其息重于月。

其为主贷年限，月称贷为常。宜工薪族收入定家，房贷既足，又可保全无益。

下因一例看之，若我等额本月偿其多寡。

举例：借款五十万元，十年还清，年预期年利率五百十五。其本息计公式，月还金银(贷本金月利率，日月之数也。

计得其出，月还之五千三百四十一元，凡得还款为六百六十，八百一十有一。

2俟额本息最佳还款时

及额本息在还款之时，当将余息较前，最大者为息。

若我所欲出益少则计损息，而额本先还息后还本，一贷前半已上为息最大，半则本金为大。

是故一二之前，有损息焉；二三之后，无益息矣。是以子之利已尽，其余止有本金，复行前款而无义焉。

议上额本息先期还款日期止一二以前皆较计算，然有不支前款者，甚至有所取违约。

至要勿先贷，建言人先观其实。先期虽少息，然且重吾财力，通货胀满之下，言非真算真不可概论，家富不一，是以息受其力异也。

如还款不同，可择日减按或金额。

一曰全提前还，即全贷之余。此道不用还息，利已不退。

二曰提前还款，余贷存月额不变，将还期限缩短，其省息多矣。

三曰部分先还，余贷馀，以月额减之，守限不变。能减小月供，但省钱次之。

四曰，部分先还，余贷馀，以月数减之，又以期限短，其省息多。

五曰余贷守总本不变，但以还期缩短。先是还款则月供增益，虽减其息，颇不合算。

总而言之，是否先期还款，综计家计，兼择其时，务省本期，使其息益少。