等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变. 等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减.适合于有计划提前还贷. 利息少的是等额本金方式.

买房贷款想提前还款,等额本息还是等额本金哪个划算,参考以下对比: 1.不同方式各有优劣 等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金.

等额本息和等额本金指的是还贷方式,不是贷款方式. 等额本息还贷 优点:每月还贷数额一样(仅此而已,也不是本质的好处),便于记忆 缺点:前期还款大部分为利息.

贷款买房是等额本息好.等额本息还款压力小,等额本息还款优点是借款人每个月还给银行固定还款金额;利息比重逐月递减.缺点是总体利息支出较多.以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变.因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支.等额本金还款总体利息支出低,等额本金还款优点是总体利息支出较低;在随后的时间里每月还款额将会递减.缺点是前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大.采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些.但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低.对于好不容易刚刚凑齐首付款的年轻购房人来说,还款压力不容小觑.

等额本息和等额本金最大的区别是还款方式不一样.等额本息是每个月的利息和本金和相同;等额本金是每个月的本金相同,利息逐步减少.另外,等额本金和等额本息的计算方法也不一样.具体是:等额本息计算 a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率);n:还款月数 等额本金计算方法:a1=(F÷n)+F*i a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i...an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i a1,a2..an 月供 F贷款总额 n还款月数 i贷款月利率

从本质上来讲,二者是一样的.等额本金还款,是先还银行借给你的本金,每月还款中利益占比少,因为你占用银行借给你本金的时间少,所以你需要还的利益也少.不过,前期还款压力大,如果可以承担的话,还不如最开始交首付的时候多交点,借银行钱少,利益更少.等额本息,先关的是你借银行的钱产生的利益,最开始利益还的多,本金还的少,你占用银行本金的时间长,所以你需要多还利益.两种还款方式利益的计算,都是从你占用银行的本金的时间和数量计算出来的,本质上来讲是一样的.

等额本息法:贷款总额310000假定当时年利率6.550%贷款年限20 年 : 每月月供还款本息额是: 2320.41元、总还款金额是: 556898.4元、共应还利息: 246898.4元. .

区别:1、等额本金方法比等额本息方法的总利息少2、应当在还款压力和资金的时间效应不同. 等额本金方法因为利息不断减少,导致月还款额不断降低.但在初期,月.

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少.此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大. 等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力.此种还款模式的优势在于支出利息较多,但相比每月还款压力小.

等额本息就是每月还的本金与利息之和是不变的,但其中本金与利息的比例是变化的.举个例子,等额本息每月还款1000元,以后每月都是1000,但是,第一个月的1000.