哪些城市被列入了首批住房租赁试点？
据报道，住建部、发改委等九部门日前联合印发的通知明确，各地要搭建住房租赁交易平台，通知选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市，首批开展住房租赁试点。
报道称，专家和券商分析人士指出，住房租赁市场或成蓝海，租赁住房资产证券化等金融创新有望提速，银行进入住房租赁市场尚处于“试水”阶段，后续在投资孵化、持有运营、后期退出等方面仍需进一步探索。
银企合作则是银行主动接洽部分房企，合作共建住房租赁项目，这对于住房租赁市场经营模式的探索有重要意义，截至10月底，已有70多家科技型企业向建行提出承租意向，中信银行与碧桂园集团签署合作协议，中信银行未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性基金，满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。
此外中国银行相关负责人表示，中行也将主动与万科、龙湖、世联等企业供应方接洽，深入了解企业需求，在中行系统及平台开发中嵌入相关功能，满足合作伙伴需求，银行进入住房租赁市场将从根本上解决金融如何深层次地支持住房租赁市场的问题，就房企角度而言，金融支持并不局限为提供开发贷等融资方式。
业内人士表示，银行进入住房租赁市场，首先是社会责任的体现。其次，能消化一些城市在出台限购措施后，达到销售条件但难以销售的存量期房，对于银行来说，这也是打造品牌的方式之一。
哪些地方出台了住房租赁方案？
广州、上海“租售同权”新政引发公众对租房市场的热切关注。目前，部分二线城市亦出台政策对住房租赁市场作出规范。8月1日，河南省住建厅《关于进一步推进郑州市住房租赁试点工作的意见》公布，其中提到“发挥国有企业引领作用”。
8月1日，沈阳市房地产业协会组织沈阳市20余家开发企业主要负责人、主管相关工作负责人召开培育和发展住房租赁市场座谈会，以促进住房租赁市场健康发展，支持住房租赁消费，引导居民转变住房消费观念，满足居民多样化、多元化的住房租赁需求。
沈阳市住房租赁管理中心副主任张玉波对沈阳市于7月24日发布的《沈阳市住房租赁试点工作方案》(以下简称《方案》)进行详细解读，并将沈阳市发布的住房租赁方案总结为“搭建1个平台（建立政府住房租赁交易服务平台）、培育4个主体（组建2个国有住房租赁平台公司、促进房地产开发企业拓展住房租赁业务、规范住房租赁中介机构、支持和规范个人出租住房）、解决3个问题（有效供给不足、租赁关系不稳定、购租不同权）”。
据了解，2016年12月召开的2017年中央经济工作会议的决议“促进房地产市场平稳健康发展”中，明确提出“要加强住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展”。2017年6月29日，为落实中共中央、国务院有关发展和规范房屋租赁市场的指示和文件精神，住建部在北京召开全国住房租赁试点工作座谈会，会议确定沈阳市为全国首批住房租赁试点城市之一。
7月18日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。住房城乡建设部会同有关部门选取了沈阳等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
房屋租赁备案需要哪些人哪些材料？到哪办？
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并去房产管理部门登记备案。
一、应提交证件
1. 租赁双方的身份证明或法律资格证明。
2. 房地产交易合同登记申请表。
3. 房屋所有权证或者其他合法权属证明。
4. 房屋租赁合同。
5. 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
二、办理程序
1. 租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。
2. 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
3. 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
4. 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
5. 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
租赁同权的试点又哪些城市
租售同权鼓励租房的意思就是让你买不起房（涨房价），然后把房产集中在富人和大集团手里，然后以高价租给刚需。如果刚需的工资涨幅没有房价涨幅高，肯定买房越来越困难，直至你绝望然后放弃买房。马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价，他好悄悄布局这个（实现未来10-15年计划）。现在大家都能房意味着人人都现了财富增值，这断了很多财团和国家的财路。经过我粗略测算，从15-25年周期来看，如果刚需逐渐都租房的话，房地产商、租赁财团、综合巨头、国家税收等在房地产方面动的收益比远比直接放贷款给刚需买房的收益更高。现在刚需每月40%-50%的收入用于还房贷，最后还能落下一套房子；而以后房租越来越高估计也要每月40%-50%的收入用于还租房，但最后刚需一无所有，这样各巨头和国家能最有效的榨取刚需，实现最大化的利润，这就是租售同权为啥这么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市区房月租高达90-130元/平，三口之家75平租房的话月租金8260元。若按揭贷款可贷款130万，首付三成的话能买185-200万的房子，这可在市区买40平左右也行啊，虽说小些总归属于自己，或者转租出去再补些差价租个大些的也不错。