这种情况不能说是提前放贷.签订了购房合同和借款合同就可以放贷,与楼房是否建成无关.法律允许按揭贷款就是这样的意思.建议你尽快配合银行办理放款手续,真要是不能享受利率85折优惠你损失大了.除非你有能力不需要银行贷款直接一次性付清全部购房款,否则,抓紧给银行联系.利率85折优惠马上要取消!你别较真.

一般都是先签购房合同,在做按揭的.可能银行以为你们签了就做了按揭 银行肯定是合法的,可能是先批下来贷款再给你购房合同,但是正常应该是先签合同才抵押的

一般来讲,开发商都有跑银行业务的部门.如果银行不批准贷款,说明这个开发商实力不行啊.自己也可以办理按揭贷款啊,提供身份证 结婚证 户口本 收入证明 就可以了,一般来讲个人办房贷不太好办吧,30%的首付应该会调到40% 他的协议说明,跑银行业务的估计没多少戏,你要做好两手准备吧.

是合法的.首付没有交完开发商就让去银行办理按揭,购房者交付定金后就可以申请按揭,在银行开始审查后缴纳首付款也可以,银行接到申请到审查需要时间,购房者在.

不可以的,开发商把房子抵押给银行是在建工程抵押,购房者是暂时不能再抵押的,需要开发商将该套房子的贷款还清,撤销抵押后,购房者才可以再次抵押的.

银行就可以办理商品房的期权抵押贷款只要开发商取得了房屋的预售许可证,办房贷是合理的,你跟开发商又签了商品房预售合同.所以,如果满足以上条件

(一)若开发商未通知银行或者未告知购房者,转让行为无效 根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定,开发商转让已办理抵押登记的房屋,应当通知抵.

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人.根据本条法律规定,如果开发商一房两卖,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.

风险是有的,但这种操作是不违法的.建议选择大品牌,信誉度高的开发商,查询楼盘的预销售证号是否与建委公布的一致,能否向银行贷款,来最低程度降低风险.根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为.由此可见,将在建房产抵押给银行是合法的. 但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意. 二是如实告知买受人.

银行是不会受理的