北京房屋租赁手续办理流程
北京房屋出租备案一、出租人与承租人签订租赁合同
根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、责任等条款，以及双方的其他权利和义务。
北京房屋出租备案二、房屋出租登记备案手续怎样办理
租赁双方在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。
申请登记备案应提交以下文件：
1.书面租赁合同；
2. 房屋所有权证书；
3. 当事人的合法证件；
4. 经办人的证明文件；
5. 其他文件。
北京房屋出租备案三、房产管理部门审核发证
当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。
租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一，是当事人申请房屋租赁登记，由市、县人民政府房地产管理部门认为房屋租赁申请合格后予以颁发的证书。
（以上回答发布于2015-11-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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北京公租房办理需要的证件
北京市住房保障管理部门负责本市公共租赁住房的指导、监督和备案工作。区县、街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门按照各自职责负责本地区公共租赁住房的申请受理、审核、公示、轮候、复核及配租管理工作。北京公租房申请材料如下：公租房申请表、本人和共同申请人身份证明（属非主城区的另须提供居住证）、婚姻证明（已婚人员提供），共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。1、与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。2.、灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。3、个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。4、退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。5、国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。公租房在一定程度下解决部分低收入家庭的住房问题，其申请和受理条件都比较严格，办理程序也比较繁琐，如果你想申请公租房，可以事先咨询相关房地产的律师，他们会根据您的情况帮你解决公租房的相关问题。
北京公租房申请条件是什么？
北京公租房申请条件是：
1、配租对象：北京市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭） ，暂不对外地人开放公租房申请条件。
2、如何申请： 取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。
“三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请“三房”资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。
3、所需材料：申请人身份证、“三房”审核备案通知单。
4、优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
北京房屋出租需满足条件及相关手续
由于房价的不断上涨加上限购政策，导致北京的租房市场越来越火热，不少房东将自己的空置的房屋拿来进行出租，但是不是所有的房子都能拿来出租哦。你知道北京房屋出租需要满足哪些条件吗？房屋出租需要办理那些手续呢？一起来看一下吧！
一、北京房屋出租要满足什么条件
为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人房屋出租必须具备一定的条件，概括起来主要有：
（1）有合法的房屋产权证件；
（2）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
（3）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
（4）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；
（5）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；
（6）房屋能正常使用。
北京房屋出租，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。据此，房屋租赁
双方当事人应当办理以下法律手续：
（1）出租人与承租人签订书面租赁合同；
（2）双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文
件、城市人民政府规定的其他文件；
（3）在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。
（以上回答发布于2015-11-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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