层高和净高的设计要求？
根据《住宅设计规范》第3.6条规定，普通住宅层高不宜高于2.80米。?
卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 ?
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。 ?
厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。 ?
厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米，且不得影响门、窗的开启。
商业综合体建筑密度最高能达到多少
26亩=26*666。67=17333.42（立方米）
可建首层建筑面积=17333.42*80%=13866.73（平方米）
可建总建筑面积=土地面积*容积率=17333.42*2.0=34666.84（平方米）
也就是说，容积率只和总土地面积和总建筑面积有关，和层高没有直接的关系，层高虽能反映容积率，但限制层高的因素最主要的是规划，而不是容积率。只要没有规划限制，完全可以通过减小横向（首层）建筑面积，从而抬高层数。而层高与容积率更不成比。
人防工程占房产面或是土地面积的比例是多少？
对于人防工程的面积有以下规定：
1、 所有建筑均按建筑形式分类，指标计算与使用功能无关。
计算方法：
（1）十层以上（含十层）的建筑，应修建“满堂红”防空地下室，可按其第十层标准面积指标计算；
（2）十层以下，基础埋深超过3米（含3米）的建筑，应按其面积（含地下）的3%修建；
（3）十层以下，基础埋深不超过3米的建筑，应按其面积（含地下）的2%修建；
（4）单建工程（地上建筑投影范围之外的地下建筑）应按其面积的30%修建。如一栋建筑既有高层又有多层，应按上述要求对建筑进行竖向分割后，分类计算应建设人防面积指标。
2、 为小区配套建设的中小学、幼儿园、市政站点等可不结合修建防空地下室。如上述项目与其它建筑合并设置，应将其面积指标扣除。
3、 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等，包括相应的有永久顶盖的出入口的建筑面积，按照其上口外墙（部包括采光井、防潮层以及保护墙）的外围水平面积计算。层高超过2.20M的部位应该计算全部面积；层高不足2.20M的部位应该计算1/2面积。
4、 应建人防面积=高层建筑的基层面积，按100%计算（不管有、无地下室）+ 楼层为1层—3层的如果地下室埋深不到3米或无地下室的，按基层面积的15%计算；
如埋深超过3米的按基层面积的100%计算；
楼层为4-6层的如果地下室埋深不到3米或无地下室的，按基层面积的35%计算；
如埋深超过3米的按基层面积的100%计算。
扩展资料
使用方法
人防工程具有良好的防护性能，然而要发挥其应有的作用，还必须掌握正确的使用方法和要求，才能达到防护目的。待蔽人员，应注意以下几个方面：
1、在得到转入战时状态的预警号令后，要保持沉着镇静，服从城市人防指挥部的统一指挥，迅速而有秩序地做好防护准备。
2、准备好进入人防工程掩蔽应携带的物品：包括密闭存放不易腐烂的食品和饮用水，个人常用药品，手电筒，可用作个人防毒的器材，个人生活必需品以及证件等。切忌携带有味、易燃易爆物品。带入工程的包裹体积不能过大，要便于进出工程。
3、要懂得各种防空警报信号及其相应的行动内容，熟悉自己待蔽工程的位置、通往工程最短的路线，以及人防工程入口白天、黑夜的识别标志。
4、听到空袭警报后，要以最快的速度进入附近的人防工程。进入人防工程时，要保持镇静，服从人防工作人员的组织指挥，切忌在工程口部造成人员混乱和拥挤，影响进入工程的速度。
5、在人防工程内严禁使用明火，不吸烟，少饮水，不随地大小便，饮食残余物、垃圾要集中密闭存放。
6、待蔽时要安静坐、卧，少活动，不打闹，保持体力，减少工程内氧气消耗。不要乱动工程内的各种设备。
7、当工程局部发生坍塌、漏毒等意外情况时，待蔽人员要利用简易防护器材进行个人防护，并听从指挥，有秩序地转移或进行隔绝防护工作，切不可产生混乱。
8、空袭警报解除前，待蔽人员不得开门离开工程，防止周围受污染空气和放射性物质被带入工程。警报解除后，要防止人员突然拥出人防工程，造成混乱和拥挤。
房地产开发企业暂定资质对开发楼盘面积和层高有限制吗
可以承担建筑面积3万平方米以下（分期开发的项目按项目总规模计算）的开发建设项目。 对楼盘和层高貌似没限制。资质代办找南京润利。