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容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度..

容积率2.499的楼盘怎么样可以啊,容积率达到2.4990的话还可以值得去买.

通俗的讲:容积率越低则表明房子越少,楼间距大,日照较好,小区比较通透,比较好.

1、容积率一般是由政府规定的.现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以.

你好!可以选择:方案一 多层,楼高4-5层,1梯2户,90栋,建筑密度29.9%;方案二 小高层,楼高10-11层,1梯3户,24栋,建筑密度只有12%;方案一投入少,方案二.

1、容积率是建筑面积与用地面积之比; 2、容积率越大,则建筑面积越大,越显得拥挤,反之,则建筑面积越小,空地越多,更加宽敞; 3、容积率越小舒适度越高,如别墅,容积率小于0.5,到处都是绿化和庭院,四面采光和通风;容积率高,如高层建筑,容积率大于3,则是密密麻麻都是建筑,通风、采光都差,舒适性自然很低.

还不错,绿化率符合标准,容积率不算低也不算高,居住舒适度应该还行,总楼层是18层属于高层,楼盘本身还行,具体要看起周边配套,地段怎么洋了.建议选择总楼层三分之一到三分之二的楼层.

用地范围内各类绿地面积的总和占用地面积的比率是36% 是单位用地上的建筑面积与用地的比值是2.7 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘容积率大多数在4以上. 1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目. 2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了.如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了. 3、.

说直白一点: 人能居住的住宅楼盘,容积率5就是一个极限,超过5的楼盘基本上也是接近建筑垃圾,而改善型楼盘的容积率极限就是3.5,超过4还来说改善、还来说高端的就是耍流氓. 再说一个更直白的: 我问了不止两个做建筑规划的资深技术人士,求证一个问题:容积率在3以上的楼盘要想处理好日照要求,好不好设计?他们的回答都是:已经很难处理并达到要求. 很想请教下面这么多容积率在4以上的楼盘都是怎么处理日照规定要求的?对了,.

不算高档住宅,因为容积率越低,舒适度越高. 一个优质的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%.一般容积率低于0.3,是非常高端的独栋别墅项目;容积率小于0.8,主要是独栋、双拼、联排项目;容积率0.8~2.5,一般是多层、小高层,或夹杂着一些别墅; 容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内).此时如果做全小高层,环境会很差;容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内);容积率6.0.

这篇文章到这里就已经结束了，希望对小伙伴们有所帮助。