在楼盘楼顶什么是采光井?????

采光井是指地下室外及半地下室两侧外墙采光口外设的井式结构物.采光井的特点在别墅作为高端物业吸引高端客户的前提下.增加性价比的赠送面积中最大的是地下室面.

一楼二楼有门面房的,上面的楼层也属于商用房吗?

是商住两用房,下面是商业房,上面是民用房,根据你家的水电费就能知道,商业用房的水电费都高.

请问专业人士 为什么一楼是商服的建筑楼上住宅的公摊比较大?!

其实一二层的公摊是一二层来摊的.和住宅的不混,这是2个独立体,即住宅为住宅,商铺为商铺,一般情况下是分开计算的,,能耗方面:国家能耗部门对商业消耗和住宅消耗的计费方法是不一样的,为了便于计费,开发公司不会将能耗供给和住宅混为一体.公摊面积方面:如果是商场,商户只会公摊划定为商场范围的公共区域,如果是独立门面则只按照商铺的建筑面积缴纳费用.物业费用里面,没有公摊面积这一收费项目的,早在购房之初就划定到你购买房屋的建筑面积里.

买了一个二手房,是在门面房楼上,房产证写的是商用住宅,这个和普通住宅有什么区别吗?会有什么影响

如果房产证写的是商用,和住宅比起来问题就大了.所以你确定好你准备买的用途倒是是住宅还是商业:1、土地使用年限,住宅是70年,商业是40年.2、商业性质的按揭的话,最多五成十年,住宅最高是七成三十年.3、商用的水电费等比住宅高多了.4、商业地产交易税费比住宅交易税费高很多.

楼下是商场楼上是住宅,买的是上面的住宅楼,合同上写的是住宅,这房子到底是住宅还是商住,使用权多少年

这类建筑是一种现在流行的设计模式,即底商+上层住宅,这类建筑在办理产权分割时都是有严格区分的,因为缴纳契税不同、产权年限不同、设计标准不同…….底商部分产权年限40年,楼上住宅部分是70年,这个没有丝毫影响.但你要注意的是,公摊部分是否明确分割,底商部分建筑及为底商服务的建筑区间,不能计算为住宅公摊,反之亦然.

我家新房子楼下是商铺 楼上是住宅 但地是商用地 用的是商水商电 开发

套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和.你这个房子是典型的商住两用房,住房和商铺应该分开按生活用水电和商业用水电收费.

住宅楼一楼可以商用吗?

住宅楼一楼可以商用的,那个在原设计上应该就是店面吧.你是自建房吗,房屋总共几层,办房产证了没有,自建房一楼用可以自己利用啊.如果是另外从开发商那里买到的,那么房产证上的用途是商用的.

一楼为商业网点的居住建筑,属于商住楼还是住宅楼

根据新的建规,底部是商业网点的话,整栋楼可以定性为住宅建筑.前提是底部设置的商业网点可以满足建规关于商业网点的各项要求.

楼下是商铺,楼上是住宅,这是属于商业用地还是住宅用地?

商住产权

风水问题:一楼是商铺和架空层(电梯编号 - 1楼),上面是住宅,不算商

你这个自然是算五楼的.不是以数字来判断的,是以实际情况来判断的