此时大家对于楼顶是不是公摊面积自曝原因出人意料，大家都需要了解一下楼顶是不是公摊面积，那么欣怡也在网络上收集了一些对于楼顶属于公摊面积吗的一些内容来分享给大家，原因曝光，大家可以参考一下哦。
楼顶是不是公摊面积
不算公摊,屋子如果漏是质量问题: 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积. 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数). 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积. 影响公摊面积的因素: 1、户型 同.
是公摊面积,但你没有理由让他们出钱,本来漏水的事就该由物业公司来搞,他们可是每月都收了本体维修基金的哦!
据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些.
楼顶属于公摊面积吗
不算公摊,屋子如果漏是质量问题: 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积. 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数). 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积. 影响公摊面积的因素: 1、户型 同.
是公摊面积,但你没有理由让他们出钱,本来漏水的事就该由物业公司来搞,他们可是每月都收了本体维修基金的哦!
建筑面积=公摊面积+使用面积 公摊属于建筑面积的一部分. 建筑面积计算的时候其中很重要的一个要求是要有顶盖,楼顶是没有顶盖的,所以不算建筑面积,也就不算公摊面积.
楼顶面积产权归属
不算公摊,屋子如果漏是质量问题: 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积. 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数). 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积. .
楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有,原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用.建筑物本身与土地权属并不相同,区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题,开发商可以在公平合理的条件下做出一定的.
根据物权法的相关规定,屋顶应该属于全体业主共同所有,开发商无权与任何业主签订任何形式的专有使用权的协议.否则都属于无效行为.
屋顶算公摊面积吗
不算公摊,屋子如果漏是质量问题: 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积. 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数). 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积. 影响公摊面积的因素: 1、户型 同.
是公摊面积,但你没有理由让他们出钱,本来漏水的事就该由物业公司来搞,他们可是每月都收了本体维修基金的哦!
建筑面积=公摊面积+使用面积 公摊属于建筑面积的一部分. 建筑面积计算的时候其中很重要的一个要求是要有顶盖,楼顶是没有顶盖的,所以不算建筑面积,也就不算公摊面积.
楼顶漏水大家公摊吗
一般情况下不用大家分摊,新房不超过五年的,由开发商负责维修,超过五年的,由物业出面申请维修基金,老房子既没有物业又没有缴纳维修基金的,可能需要大家分摊.
其实按理说应该是公摊的,但是现在有好多物业要求你到这栋楼每家每户要签名,才给你维修,这就很恶心了,有些人就是自私,他就是不给你签名,你如果住顶楼,只能自己修
好像没有这个说法,否则顶楼的房子为什么要便宜很多,担心漏水也有很大的因素.如果有房屋维修基金的话,一般是可以动用维修基金的.
这篇文章到这里就已经结束了，希望对大家有所帮助。