根据《华民共土管理》第六十五条 列情形农村集体经济组织报经原批准用民政府批准收土使用权: ()乡(镇)村公共设施公益事业建设需要使用土 (二)按照批准用途使用土 (三)撤销、迁移等原停止使用土 依照前款第()项规定收农民集体所土土使用权应给予适补偿 已离家三十原房屋已经倒塌农村集体经济组织报经原批准用民政府批准收宅基使用

从法律上来说,宅基地闲置或者房屋倒塌超过两年没有重建的,村集体有权收回宅基地的使用权重新进行分配. 根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权.已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回. 但是考虑到农村习惯,一般会与宅基地原使用者或继承者协商解决.

此种情况需看具体问题来分析. 农村宅基地的使用权必须是由集体成员使用,而在实际的生产生活中,集体成员有个人户口迁出的,也有家庭户口全部迁出的.根据我国法律规定,宅基地以户为单位进行配置,宅基地只有集体成员才可以使用,宅基地使用权的流转也只能在集体内部成员中进行. 因此,当宅基地上房屋家庭户在全部户口都迁出的情况下,若房屋倒塌了,那么宅基地的使用权也就灭失了,原宅基地要交回集体;当宅基地上房屋家庭户仍有成员户口在集体中,通俗的说就是还有人是农村户口,根据宅基地使用权是家庭共有的特性,那么该家庭户就可以继续享有宅基地的使用权,房屋倒塌了以后可以申请重建新房屋. 另外注意,农村宅基地不能闲置超过两年,否则集体还是会收回.

国家法规规定:只要两年没有盖房子的宅基地,村集体有权收回.农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权,主要有下面一些情况:1.为了公共利益需要使用土地:这个.

土地法规定:宅基地归集体所有,不论房屋是否倒塌都归集体.

宅基地上房屋倒塌的宅基权.宅基地与房屋的所有权是有区分的,宅基地是属于农村集体组织所有,而宅基地上的房屋却是属于农民,如果宅基地上房屋出现了倒塌,那么房屋就丧失了其应该有的属性,宅基地也将会被农村集体组织收回.国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》中第五十二条明确规定:空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不能确定使用权,对于已经确权的宅基地,经过县级人民政府批准之后,将会注销土地登记,宅基地由农村集体组织收回.如果农村的房屋倒塌时间在一年之内,农民则需要在宅基地上重新修建房屋之后,才能够进行确权工作,但现在许多农民都存在着一户多宅等相关问题,这一类农民多余的宅基地倒塌之后,则直接会被收回其宅基地使用权.

宅基地作为与房屋不可分割的组成部分,是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地.也就是说,宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地,.

法律规定,农村宅基地房屋倒塌后,使用权人没有办理审批手续或者审批后两年没有建房的,宅基地由集体收回.

宅基地永远就是产权所有人的宅基地,只要所有人活着,具有公民权,那么就永远算作是他的,任何组织和个人都无权剥夺其拥有权和使用权.

您好,宅基地的权属,根据权证或者与村集体签订的协议,永远属于权人.但是地上建筑物、树木、棚舍等附属物,可以根据需要过继或者转让.因此遇到征迁项目,赔偿款项是针对土地和地上附属物分别给予补偿.由于征迁项目改变的是土地“所有权“,而宅基地、建设用地、农用地涉及的是土地“使用权”,因此,集体在扣除用于公益建设费用后返还给村民.但是地上建筑物、树、井、围墙会根据市价结合成新率,赔偿给产权人.如果对我的回答满意,记得选为最佳答案.