具体问题具体分析.国家允许农村土地合法流转,但是有相关的流转原则、流转范围等规范.根据《土地管理法》第八十一条规定:“擅自将农村集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款”.该条款对违反《土地管理法》第六十三条应如何处理作出了明确规定.村民组的群众如果认为某村民组与第三方所签订的土地租赁合同违反了《土地管理法》第六十三条的规定,可以提请村民组所在的县级人民政府土地主管部门裁决.
村委会转租集体土地的,跟《农村土地承包法》规定,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准.由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同.
村委会租赁土地,这样做他们合法吗?合同违法,最长租期20年
村委会能否将集体土地租赁给他人村委会能将集体土地租赁给他人. 村集体土地出租程序很简单,只要和村委会签好协议,承包年限,地点,承包费用,等与承包相关的事宜,承包人和村委会主任签字,盖村经济合作社和村委会公章.按法律规定集体土地所有权归村经济合作社所以要盖它的公章,集体土地的法人代表是村主任所有他要签字,盖村委会的公章它是领导机构和公正.
村委会有权出租自然小组的土地吗?出租的土地,一般都是有签合同的.不管什么有权没权,都应该按合同来办.如果合同没到期,就当违约!
向村委会租土地违法吗国家法律明令禁止以以租代征的方式在农用地上搞建设,项目建设应该申请使用国有土地,不过集体公共设施、公益事业可以使用集体土地,但是无论何种项目用地涉及占用农用地的必须要依法办理农用地专用审批手续,否则属于违法占地,情节的严重的还会构成犯罪,要承担刑事责任.
村委会可不可以将集体所有的土地出租给本村村民可以的,但必须通过村里面大部分的人同意才可以噢,单独一个人不行的.楼主对土地感兴趣的话可以访问土地资源网,政府大型网站
村委会有权出租村民的可耕地吗村委会有权出租集体土地,根据《土地管理法》第十条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理.
村委有权转让出租集体土地搞建筑吗对于这个问题,我言简意赅地回答一下:一、集体土地只能用于集体使用,若做建筑,也必须是集体所有的,比如村办工厂、或者新农村建设中的相关项目;二、若将集体土地直接用于商品房开发,则是违法违规行为.因为必须在将集体土地依法依规征收后,通过招拍挂等方式流转至开发商,然后方能用于商品房开发等商业行为.所以,对于你的问题,答案应该是“无权”.希望我的回答能够帮助到你.
租用村集体土地是否有法律效力如果采取租赁的方式流转农村承包经营的土地,其租赁合同经村委会同意和乡镇政府鉴证后,具有法律效力.