转租是经业主同意下,让接手的跟业主签合同,原租户跟业主终止租赁.不用转让费. 转让是经业主的同意下,原租户将项目及附加的东西有值转手给下位承租者.下位承租者须给原租户转让费.

转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁.转包人对土地经营权的产权不变.受转包人享有土地承包经营权的使用权,获取承包土地的收益,并向转.

一般而言,土地的流转包括转让,出租,互换等方式,转让是流转的一种形式.这种土地专指农村承包经营地.具体都有相应的法律规定.

有很大的区别.所谓土地出让是指国家将国有土地出让给个人或单位使用,个人或单位缴纳土地出让金.出让方只能是各级人民政府,土地部门具体负责.所谓转让是指单位或个人将合法取得的土地使用权转让给他人,这个转让价格双方可以协商.

《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条 本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承.

第一,土地转让有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为. 第二,土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权. 可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营.

土地流转中,称承包,所签合同叫承包合同,对外则称出租或租赁,承包(或转包)在概念广度上不如租金的普遍适用各种行业,而承包的意义有“内部”的的局限性.

有区别: 转包:农村土地的承包方将土地委托给村委会或其他第三人流转给别人耕种即为转包. 租赁:农村土地的承包方直接将土地流转给别人耕种即为租赁.

土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地.土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为.是土地使用权交易二级市,采取方式多为出售、交换和赠与.两者的区别主要体现在:国有土地使用权出让是国家将使用权人让与给土地使用者,是土地一级市场的转让行为;国有土地使用权转让是土地使用者将土地使用权移转给其他的单位或个人,是土地二级市场的转让行为.

依据我国农村土地承包法的规定,农村集体土地是可以进行承包的,承包土地对土地使用效率的提高和增加农村收入都有积极的作用,而农村土地是可以转包的,依据相关法律的规定,农村土地转包是指农村集体土地的承包人将土地经营使用权转给第三方的行为.