1,可以买卖,但是必须是同一集体成员买卖才有法律效率,非同一集体成员买卖则视为无效的买卖合同.也就是说必须为本村组内买卖.--------回复:卖给本村的人,农民不是更倒霉?卖了以后能收回还是能重新申请?如果不能,还不如卖给更有钱的城里人,农民还能多得一点钱.2,近年来,随着城市化进程的加快,许多农民进城定居,在农村的房屋处于闲置状态,-------------回复:农民在城里定居,是个什么状态?有户口?有保障?他们住的是商品房,还是保障房?如果是商品房,他们照样可以卖掉,他们还是没有保障,而他们的宅基地,可以是他们的保障.如果他们在城里住的是保障房,那他们就不该再占着农村的宅基地,应该上交.

严格意义上来说集体宅基地是严禁个人买卖的,但不是不可操作,只要生产队给你开土地来源证明就行,但你是没有这块地的土地证的,只是队里承认地是你的,最重耍的问题在于建设局是否同意你报建,除非你不打算要房产证

宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地.宅基地使用权有效转让,必须满足下列条件: 第一,转让行为应征的本集体经济组织同意; 第二,受让人为同一集体经济组织内部成员; 第三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件.

宅基地 和 树林地是有区别的.你岳父是本村人?宅基地不能买卖.但是其使用权可以依法转让.但是只能在本集体内转让.你首先符合申请宅基地的条件.那么他的老房子才能依法转让.

你好.一、农村房屋可以买卖 只有违反法律和行政法规的强制性规定的合同才是无效的.而对于农村房屋买卖合同,至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买.

农村房屋宅基地只能卖给本村人,卖了之后不能再申请重新盖房子.买卖的手续包括:房产证、买卖协议,农村用地许可证明.村民使用的宅基地,是村集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用权,土地的所有权还是归集体所有的,所以宅基地是不能随意卖出的.

农村房屋买卖的流程:1、买卖双方向村委会提交申请,村委会如果同意该房屋进行买卖,则开具相关证明.2、村委会同意买卖之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖.

宅基地不能买卖.所谓的买卖,只是双方私下的协议,最多只能代表借用、租用其使用权.土地,任何土地都归国家所有.宅基地是村民集体赋予本村集体成员用于必要住宅使用的,其使用权即使要转让,也只能限于本村村民.

乡镇这种土地属集体性质.按现行法律不能上市交易,只能在同一个村集体成员间转让.由于没有房产证公证机关不予受理.

我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.你应该去乡政府咨询一下,不要直接向那个人买,虽然这样的买卖活动现在很多,但那是不受法律保护的