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划拨地的房产能交易吗?九几年时的二手房大多都是划拨土地性质,后来大都是出让土地性质了,只要你房产证、土地证齐全,是可以过户的,当前前提是国有土地哦,这是我目前的理解
划拨土地缴纳土地出让金后是可以交易转让的.
国有划拨土地的房子有土地证和房产证可以购买吗此类住房,规定需要缴纳土地出让金,经有关单位审批,取得出让性质土地证. 还需要有契税证明,商品房房产证.住房无抵押,贷款还清, 以上手续齐全,可以办理住.
土地性质是划拨土地有房产证可否交易可以交易《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,第四条,依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动.合法权益受国家法律.
购买划拨土地使用权的房子,有哪些风险过户需交:1土地出让金 2契税 3营业税4印花税5房产评估费,主要土地出让金是大头.
看中一个房子,有房产证,也有土地证,但土地证是划拨的性质.目前房地产开发用地取得方式主要有两种:国有划拨和国有出让.划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的,没有向国家缴纳过土地出让金;出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金.两者的主要区别是,国有划拨土地使用权没有使用期限,国有出让土地使用权有土地使用年限的限定.如普通住宅的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等. 你如果购买的是通过划拨性.
我现在买个二手的楼..房产证上写着土地使用性质是划拨...划拨国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限的国有土地使用权. 你买的二手楼按理说应该是出让国有土地使用权,可能是你不太懂让人忽悠了.划拨的土地别看是没有使用期限,但是视为你无偿取得,并没有向国家支付土地使用费,就会受到很多的限制,比如不允许你进入土地二级市场,也就是说你不能够转让、出租、抵押等. 如果想将土地使用权性质由划拨变更.
划拨土地的房屋在买卖时价格是不是比出让土地的便宜恩`是的~~ 因为划拨的土地~有一部分税收还没有收完~ 所以要比出让的土地便宜点 如果你买的划拨的房子`到时候自己还要上点税收了~` 要不到时候就没有上市证了~`
政府划拨的土地,建楼,我买之后有什么优缺点,拆迁补偿,使.划拨的土地还属于国有土地.不允许买卖.其上房屋买卖需谨慎.
新农村改造的房子能买吗`如是本村村民当然可以,如是外村居民户口,则禁止买卖.
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