父母宅基地和房屋过户给儿子要多少钱.要怎么过户才少钱

你的情况有两种方法可以进行过户: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款. 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税. 个人建议你使用交易过户比较划算

父母农村的房子怎么能过户给城镇户口的子女吗

不可以,规定农村住房和所属宅基地,只有本地农业户籍人员才有资格享有.《房屋登记办法》:第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当.

现在农村宅基地使用权能否转让给城镇户口居民?

现在农村宅基地使用权一般不能转让给城镇户口居民的.参考如下《山东农村宅基地管理办法》第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、.

宅基地过户需要花多少钱

农村宅基地过户手续费一般是工本费的.但注意农村宅基地过户有限制的,只能转给本村集体的人.宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件.2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

父亲农村宅基地上的房屋可以赠予给城镇户口的子女吗.如果去公证.

如果你在农村内没有家庭成员是本村农村户口,你就没有权利享有农村宅基地使用权,但针对你的情况你仍有房屋使用权,你的集体土地使用权证可以证明你的房屋归属

宅基地使用权能让不是本村的城市户口的子女继承吗?

不能.农村宅基地使用权,是用于村集体内部人员建房的.此项使用权本身只限于村民自己使用,不能继承.由于你子女不是本村集体的人员(户口已经迁走),所以你的子女不能继承.至于更多细节问题,建议咨询欧阳九律师.

农村房子能过户给城镇户口的子女吗

办不成.农村住房和所属宅基地,属于集体性质,规定只有本村农业户籍人员才有资格享有.需要双方当事人到村委会申请过户,会审核资质,全村公示,全村三分之二通过,才可过户.

农村宅基地过户给儿子手续和流程有哪些

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划.

农村宅基地房屋过户给子女需要什么手续

原产权人和要过户的产权持双方身份证和户口薄到房管局办理即可.

我是城镇户口,在继承了父亲宅基地上的房屋后应该怎么办理过户?.

父母过世后,城镇居民就可以继承农村居民的房产,但现在无法办理过户手续.法律依据《中华人民共和国物权法》第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力.第六十五条 私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护. 国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益.