河南防汛造成的农村宅基地 危房标准? 农村宅基地危房改建规定

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河南防汛造成的农村宅基地 危房标准?农村宅基地危房改建规定

河南省农村宅基地面积标准是多少

河南省农村宅基地和自建房管理办法标准还在试运行期间,只在四个县试点实施,预计2021年将会出现全省的管理办法,目前试点实施标准是这样的:

1、每户宅基地面积不查过:

人均耕地1亩以上的平原地区:167平方米;

人均耕地一亩以下的平原地区:134平方米;

山区、丘陵区:200平方米以下。

2、楼层要求:

村民自建房不规划三层以上住宅;

确实需要建设三层以上或者地下室的,必须经村级组织同意,并由有资质的施工单位建设。

3、开工:

村民自建住房未经现场开工查验的,不得开工;

同意村民自建住房开工建设的,乡镇政府要在5个工作日内组织相关机构进行现场开工查验。面积超标的将禁止建设。

其实农村自建房面积限制并不是太合理:

    主要是对一些之前的富农地主成分的村民不公平,因为一些不太合适的政策,之前地主或者富农家庭的土地被收,孩子上学受限制,一直被不公平待遇,现在孩子上学不限制的,但大部分已经家境没落,唯有祖上留下的房产还在,但现在出现农村宅基地面积标准后,可能就要面临交税或者被拆的可能,让这部分人心里不平衡。

2015一2016农村批办宅基地河南新规定是哪些

2015河南省农村宅基地用地管理办法

    (经省人民政府批准于1992年12月25日公布实施,根据2011年1月5日公布的河南省人民政府令第136号修订)

节录相关部分:

第四条 农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权,没有所有权。宅基地的所有权和使用 权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。

  第五条 农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地,切实保护耕地的原则,尽量利用荒废地、岗 坡劣地和村内空闲地。 村内有旧宅基地和空闲地的,不得占用耕地、林地和人工牧草地等。基本农田保护区、商品粮基地、蔬菜 基地、名特优农产品基地等一般不得安排宅基地。

  第六条 农村居民建造住宅,应严格按照乡(镇)村建设规划进行。严禁擅自占用自留地、自留山建造住宅 。

  第七条 农村居民建造住宅,以户为单位,每户宅基地的用地标准,应严格按照《河南省〈土地管理法〉 实施办法》第五十三条的规定执行。禁止任何单位和个人擅自突破用地标准。禁止随意套用地域类别。

河南农村老宅基地补偿标准

(一)在中心城区规划建设用地范围外征收农民集体所有的土地,征收补偿的相关费用: 1、土地补偿费和安置补助费:土地征收补偿费和安置费的80%支付给承包户,20%补偿给村集体; 2、地上附着物和青苗补偿费:该费用全部支付给所有权人。 3、耕地开垦费; 4、新增建设用地土地有偿使用费; 5、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。

农村自建房危房的标准是什么

农村危房改造需要严格控制建房的面积,如果符合2018年农村危房改造条件,建议建一层,坚持“一户一宅、建新拆旧”,在改造房屋规定的面积内建房。对于符合危房改造条件的那几类人群,政府也会给予一定的补助。但是农村危房改造补贴的发放都是在危房改造申请获得许可,并且房子建造完成,经过验收符合标准后才予以发放。因此,建筑面积也得符合要求不能超标,否则的话就不能获得补贴,且超标的部分属于违章建筑。