今年农村宅基地使用证要统一换证吗.

《土地管理法》第62条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定:宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,宅基地属于农民集体所有,农民经人民政府批准取得土地建房,对该宅基地只有使用权而无所有权,是不能继承. 房屋属于公民的合法财产,被继承人的合法财产可以自由处分,可以由自己的继承人继承.如果宅基地上附着房屋,则可以继承.如果仅有宅基地的则不能继承.继承人通过继承取得遗产后,成为房屋的所有权人,依据农村房屋和土地的特殊性“地随房走”的原则,取得了房屋的所有权领取所有权证后,便享有了土地的使用权.凭房屋的所有权证更换土地使用证.

农村宅基地换证的流程是什么?

农村宅基地确权登记发证流程:1、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写.

国家有无规定农村宅基地几年换证一次

国家没有规定农村宅基地隔多少年换证,不动产统一登记后,原有权证可继续使用.

农村宅基地换证,据说是国土局下来的工作人员量尺寸,尺寸量完了,.

国土局的工作人员本次测量的面积及图纸上的四至,是作为你家宅基地权属的依据.根据此测绘结果办理的权证是有法律效力的.如果你日后面临拆迁等,这也是安置或者结算的依据.因为是大规模的测绘和办理,时间不会短,估计最起码要三个月,长则半年.因为要重新打印宗地图,录入个人信息,填报地籍调查表,登记表等等,还要分管科室、领导签章,最后打印,发证.这是很麻烦很耗时的.新证下来之后,宅基地以核发的证书面积和界址为准,超出或者移位都是违法的,且权益得不到保障.至于说测绘的实际占用面积超标的话,应该会在办理权证之前通知你如何处理的.

加急.关于农村宅基证换证以及收费的依据?

1\土地法位明确规定2\3 以经当地物价部门核定为准4\标准是根据你所在省或直辖市\自治区的规定

农村宅基地换证:房屋权属调查测量完之后盖得房子,可以继续申请发.

需要更改数据之后才能申请!

农村宅基地变更需要什么手续?

你家的房屋卖给他,办理集体土地使用权转让手续.他把宅基地让你家使用,但你家要向村、镇、县申报农村宅基地私人建房,批准后建房,产权就是你的了.申报的程序你可以问问当地的国土所,各地的程序会有差别的.

农村农民宅基证一定要定期更换吗?

农村宅基地房屋确权没有有效期的,具体的规定如下: (1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的,按不同的历史阶段处.

农村地基证时间长了,有必要换新证吗

1. 没有地基证这样的说法的2. 农村房子在开建前需要到乡镇国土所办理“集体土地使用证”(乡村宅基地都是集体土地)

廊坊登记农村宅基地确权后换证么

根据今年三月一日起实施的不动产登记暂行条例规定,农村宅基地将进行不动产登记,颁发不动产登记证书,已经颁发《集体土地使用证》的宅基地,只要其面积和使用权人未发生改变的,可以不申请登记.