你好!我国法律并无规定:宅基地上的房子只可以由子女继承.公证遗嘱时,如果屋主具有完全的民事行为能力(一般指精神正常,神志清醒),则无需其子女陪同在场.另外纠正一下:农村宅基地产权归集体所有,不存在继承.只有宅基地上的房屋可以继承.
你一个人拥有两处宅基地,这是不合法的,不清楚你当初怎么办成的,因为按规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.既然如此了,建议你和儿子分家,儿子搬到另一处房屋居住,形成事实上的两家,再由你儿子作为单独一户重新申请宅基地,再做做工作,把他居住的那一处批给他,重新办一个使用证,你的那个作废.
农村宅基地上盖房,土地证上是父亲的名字(父亲已去世),需要所有的兄.应该写一份房地产继承证明,证明应包括:房地产坐落;土地面积;建筑面积;由某某人继承;其他人无异议等,然后由所有的兄弟姐妹签字画押证明.
农村家里兄弟姐妹土地争夺找什么部门处理..?? 长辈做不了主.所以兄.傻瓜,当然义不容辞接老人回去了!老人已经接出去两年没回家了!他的子孙的良心早已被金钱泯灭而都喂狗了!当然国家的政策能为老人争取得到当然最好了!可谁替老人去争取待遇问题呢?那些只认识钱不认识祖宗的王八蛋哪知道老人每天多么痛苦!不赡养老人的人都该挨枪子! 查看原帖>>
关于农村用亲兄弟姐妹宅基地做新房的产权问题!产权,以房管部门登记为准,登记谁名下,谁有所有权(物权法9.14条规定)农村房产,只有本集体人(村里农业户口的)才能取得所有权如果你们盖房,可以协议约定你们有使用权(使用多久、如何使用),将来遇到拆迁时补偿款如果分配
兄弟房产纠纷最佳解决办法.可以向法院提起房屋所有权确认之诉,在此之前要收集更多有力的证据,比如之前你父母建房时,有没有购置水泥、木料等的出资凭证(这非常的重要),相关证人证言(证人最好能出庭作证).我曾经处理过这样的案子,比你得情况更加复杂,但是正是由于收集的证据比较齐备,案子最终胜诉.不要着急,现在最重要就是证据.
房是我建的宅基地本是我父亲的.我们弟兄姐妹六人,想把宅基地本确定给我写一个.简单的处理,宅基地可以作为遗产(从严格的法律上讲,宅基地没有个人所有权,所以算不得遗产)来处理,也就是你的父亲直接写一个遗嘱给你即可(最好是有公证处的公证书,至少也应该有2-3个村干部在场作证),无须你的兄弟姐妹们同意.复杂的处理,如果不按遗产处理,你们可以开一个家庭会议,将宅基地今后的使用权交给你个人.如果能够打成一致意见,就可以写一个情况说明,然后所有人在上面签字(同样也是最好是有公证处的公证书,至少也应该有2-3个村干部在场作证).在我国的农村,再兄弟姐妹之间在不能形成一致意见的时候,大多是使用第一种方式处理的.也就是说,宅基地的所有权是属于村集体的,因此村委会有权在参考了老人的意见之后将这块宅基地分配给你使用.
农村宅基地与房产继承纠纷继承的诉讼时效自知道或应当知道之日起二年,最长不超过20年,你父亲把老房子拆了又重盖,并且权证都在你父亲名下,其他兄弟姐妹如果明知的,适用两年继承时效.超过2年,法律不予保护.分房要求不合法.法律上不会支持他们的.你想,如果你父亲当时不继承爷爷奶奶的房产,你父亲可以自己申请宅基地建房的.宅基地是不能直接继承的,它是通过继承房产而随之继承的,但也因此把自己本来可以自然享受的宅基地权利放弃了,即意味着继承的宅基地转为自己享受的宅基地,实际上宅基地对你父亲没有什么利益.房产问题,你父亲也把老房子拆了又盖了新房,老房子拆了,也就不值钱了,新房是你父亲自己出钱建的,当然是你父亲自己的产权了,和继承的财产不搭界了.
如果家里老人已去世,家里有兄弟姐妹三个,宅基地怎么分按照《土地管理法》第八条规定:“宅基地和自留地、自留山、属于农民集体所有.”宅基地属集体所有,农民有使用权,没有处分权,不能作为私有财产继承.
关于农村宅基地的继承纠纷请专业律师解答谢谢.首先声明,我不是专业律师,第二,我也农村,面对农村宅基地纠纷的,发表意见,,,,大哥儿子没份,土管说得对啊,名字都没有的,怎么有资格呢,入土的大哥估计要爬起来了,需要分,那是不是大哥的那四间房也要平分?建的大哥房子是老人家出资的啊,怎么不拿出来交换呢,动机不纯,首先排除!!几个姐姐,远嫁他乡,户口迁出了么?这个老宅基地户口本登记的还有多少人?户口出去了,就和宅子无关了,,那么如果没有人户口在这上面的,剩下四人均分!农村集体建房是按照户口登记来的,户口在才可以划分地基,户口不在了,村里可以收回的!个人意见仅供参考!