《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.该条款确立了关于小区车库归属的一个原则,即车位车库必须根据约定来确定归属.也就是说如果合同中没有约定相应权属,就默认业主以同意权属归开发商所有.
理论上说,期限满了后需要再交给政府一笔土地使用费.因为土地都是国家的,开发商买的是70年的使用权(有些不一定是70年)
自家的地与开发商签定合同,说是开发商,其实只有一个人是代表吧与家里签定的合.先确定是自己家买的地还是村集体土地分给你家的,要是村集体土地分给你家的,那就好办
土地是个人房产证、现在开发商在开发建房、我买了他们的房子.以后房子怎样办..你自己写申请拿到村委盖章签意见,再报乡政府审核后,再送县土管局去办理宅基地使用权证,领取宅基地使用权证后,你就可以在上面盖房了.
城市里的土地应该不是属于个人的吧.那房地产开发商是从哪买到土地的呢,买到永.没有永久期限,个人和房地产开发商都是只有使用权,开发商是从政府买的你在乡下可以直接跟村民签合同,买断永久使用权
商品房土地使用所有人在开发商和在个人名下的区别在开发商那里,那房子你可以使用,也可以转卖,但是时间一到,房屋收回属于开发商所有
房产证是个人的,土地证是单位的房改房,房产证上写的是你名字的话房产就能过户土地也能过户,只是集体土地过户手续要比国有土地麻烦一些不过一般单位房都是国有划拨土地,你最好在了解了解情况
土地让给开发商造房子,所有权是谁的中国的土地所有权只有两种,一个是农村集体所有,一个是国家所有.商品房一般是国有土地.开发商获得的是土地使用权.
为什么开发商造的房子是私人造的房子的价格双倍? (开发商有房产证,.开发商造的房子之所以价格高(按你的说法是双倍),主要原因有以下几条.一.开发商得到土地是商业用房地块,每亩地价比私人建房的每亩土地价格往往高出几十倍甚.
土地使用权是公司的,但是房产证是个人的 这样的房子有买卖权吗,如果有应注意那.可以买卖,但房产证不能过户;要交易,写好协议并妥善保管就行,但首先要弄清有无产权纠纷,就是你般进去后,有没有人赶你走(原主人或家属).