按照正常的销售来说,期房只有在开发商具备了《商品房预售许可证》的时候才能开始销售收房款.但是,一般的开发商都是会选择提前回笼资金的,所以会打擦边球,诸如诚意金,预选金等等,如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了,像你说的情况应该是预售证还没办理下来,如果你真的不放心,只能向开发商要求退回部分房款,先按照按揭的30%的首付款的方式交钱,等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好,总之,在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的.仅供参考.

您好!以下是退房的条件: 第一,延迟交房.一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发.

如何退房:退房的十个技巧 第一,看房屋面积.若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购.

交房后等房产证出来,可以以二手房的方式卖出去.

合同约定不能退,那就不能退,除非开发商愿意.你按合同单价再补3.57平的房款.超出的0.17平(超过3%部分)按规定由开发商无偿赠送.

一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在.

可以退的,和他们前台说一下就好了.

如果你有证据证明开发商更改设计,可以要求退房.如果有相应的证据,是可以主张权利的.参照设计规划,可以要求退房 可以,到城市规划设计部门查图纸 请来电咨询 感谢以上两位专家的解答 可能我现在的问题就应该是如何取证了 想麻烦专家提供一些建议,我该如何取证呢?找哪些机关部门可能有效呢?如果有相应的证据,是可以主张权利的.可以要求退房.

一般不能退房,以下6种情况除外 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息. 二、没有产权.

回答:1、在签定合同的时候挑刺,要求开发商更改合同条款,一般开发商都不会同意更改合同,如果你坚持,不用你说,开发商都会让你退房(一般售楼小姐会说这是固定格式,不能更改,要不然就签,不然就退房)那你就顺水推舟就把房退了.2、到医院开证明,证明你们家有人重病,无力支付房款,找开发商协商一下,不过可能不会很顺利,不过常常跑跑,再来个一哭二闹三上吊,时间长了,开发商受不了,就会退你了.