房产查封问题。
除了人民法院以外，一些行政机关也可以依职权对房地产实施查封，公安、海关、工商行政管理、税务等部门。
查封是一种强制措施，如果采用不当，极易对当事人的利益造成损害。所以应当依法进行。
《民事诉讼法》第九十四条第四款规定：“财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结”。因此，对同一房屋不能进行重复查封。因而，最高人民法院法发[2004]5号文件规定了“轮候查封”。这一文件是和建设部联合颁发的，登记机关予以协助，有合法的依据，而其他行政机关则不能仿效。再则，如果其他行政机关也采取轮候查封措施，一旦与人民法院的轮候查封措施发生冲突，还会带来新的问题。
因此，除了人民法院以外，其他些行政机关目前还不能对房地产实施轮候查封。
关于法院错误查封房产
查封规定：第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
关于法院查封房产的问题
首先，A区法院的做法在一开始就有点问题,最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第21条明确规定“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结”
B区法院的做法也有点看不清楚：
1. 可能是重复查封，就是在同一标的物上同时有两个生效的查封；
2. 也可能属于“轮候查封”，即当A区法院解除查封后，B区的轮侯查封才转为真正的查封，即才真正生效。
不管上面的说法，我觉得，A区的法院后面的执行和解在一定意义上侵犯了B区法院当事人的利益。
B区法院当事人应该紧紧依靠B区法院来维护自己的权益，通过B区法院与A区法院之间的协调，来同时保护两方当事人的权益。
（实际操作中，B区法院不去撤销这个查封，该房产也是很难过户的！！）
最近我小区新开发的二期、三期房屋被法院查封了，查封的目的是什么，对一期有无影响？
法院查封的目的要看具体案件而定，比如，有人对开发商提起诉前保全，法院可以查封房地产；如果开发公司老板涉嫌刑事犯罪，法院可以查封房产；如果房产开发公司欠别人钱不还，别人拿到法院胜诉判决后也可以申请执行房地产，法院也会先查封，接下来就是拍卖了。
如果你想知道具体案由，可以去查封房地产的法院咨询（封条上有该法院公章）
对一期有没有影响的问题，也要看具体情况了，如果一期房屋已经全部售出，那对住户不会有太大影响，因为房屋产权已经不属于开发商了，法院无权执行案外人财产；如果有房屋还属于开发商，同时，二三期如果拍卖后不够偿还，那就会去执行一期的。
如果你已经取得房屋“两证”了，那你不必太担心，因为那已经是你的个人财产了。同时，根据最高人民法院相关司法解释，执行案件一般也不会影响案外人的正常生活。