契税是什么意思？为什么要交契税？
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。 契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
契税的特点：
1、契税属于财产转移税。
2、契税由财产承受人缴纳。
购房契税是什么是开发商要给业主退钱吗
购房契税是国家规定购房者要交的一种过户税费。交后才能办理出房产证。
不是开发商给业主退的钱款。
征契税是指什么? 具体点的
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
预购商品房如何征收契税？
预购商品房是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给购房人，由购房人支付支付房款的行为。购房者应于签订预购合同之日起，十日内向征收机关办理纳税申报，由征收机关核定具体纳税期限。
契税的征收范围
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。
国家为什么要收房屋契税?
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。