父母可以在世时候以买卖或者赠与直接过户给子女,也可以书写遗嘱指定子女以后继承,过户住房需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,有父母持身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,孩子需要身份证,户口本,婚姻证明,未成年需要出生医学证明,双方一起到住房所属房管部门办理过户手续,

赠与公证是按评估价收取公证费的,这就牵涉到逃避税收问题.但是买卖房屋可以自己约定交易价格,但是若房管局认为价格过底,会要求评估的.

您好,可以走正常的房屋买卖手续,在房管局缴纳税费,办理过户手续.

房屋房本、土地证、老人身份证、结婚证,户口本,父母双方到场 .按程序,办理的工作人员要对老人进行询问,是否自愿,得到肯定的答复,才能够办理买卖.

过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担) (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.(卖房人承担) (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳..(卖房人承担) (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算).(卖房人承担) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半) (6)房屋产权登记费:80.00元.(买方承担) (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

可用赠予过户或买卖过户方式.过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产. 建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女.税费约为报税价的8%(卖方:个.

商品房过户都要上税的

父母房产过户给子女可以使用两种方式进行过户:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平.

房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,.

一半的房子属于遗产,需要到公证处,带着所有有继承权的人,让他们签署协议,包括你的父亲,放弃继承权,然后那一半房子的继承权就归你所有,剩下的一半房产可以通过某些途径再给你.