二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订. 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税.在这里有两个条件.

在购买商品房时,房屋买卖双方需签订一份正式的合同,之后还应该到公证处办理合同公证.买卖过程中这一基本环节,不只是交易双方订立的一份契约,而且它还对交易.

过户就是那个房子的房产证上已经写明是他的名字,而这房子属于谁的最有力证据就是房产证,房产证上写着谁的名字就是谁的,他要卖给你就得通过相关机关把房产证上的名字改为你的名字,还有发票上的名字也得改为你的名字, 这种购买方式也是先交一部份定金,再者如果他是贷款的第二要先给他还贷款的钱,第三次办好所有手续后再付余款,分三次交付完成 注意的是,在每付一次钱时都得要签字+红手印(双方都要),需要中介公司见证的要有中介公司章

①购房者必须具有完全的民事行为能力.在《中华人民共和国民法通则》中规定.. 签订的房屋买卖合同如果违反了上述四项条件,那么该合同就是无效合同(或部分无效.

法院判决房产过户需要交税,和正常过户费用一样.收费如下:交易服务费:住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米.房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税.

房产证,土地证,买卖双方的身份证,户口本,结婚证,到当地房管部门办理.

具体手续是: 带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便. 房产证.

需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明) 买的人只要带上身份证就可以啦

二手房过户需要办理的手续:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了.超级经纪人网 为你解答

1.房产证.2.契证.3.买卖双方的身份证户口本,4.房屋买卖合同双方签字按手印,5.买卖双方本人到房管局过户签字