物业费是从开发商什么时候交房就开始算了,跟你领没领钥匙没有关系.开发商拿到工程竣工验收备案登记表就表示房子已经通过政府验收了.这样就可以交房了 ,从开发商交房的次月开始计算物业费
通常情况下,房子入伙后,就算你不拿钥匙,也就是不办理入伙,管理处给一段时间,通常是一到两个月,宽限期过后,管理费照常收.
买房从什么时候开始算物业管理费,交房了吗没取钥匙算一般来说在交房的同时,需要签订物业管理服务合同.业主跟物业公司一一签订.交房前物业公司根据委托物业管理协议进驻小区并开始履行服务.如果开发商的房屋建设取得了竣工备案、消防验收等环节手续,达到交付标准,按照购房合同业主应该收房.业主没有领取钥匙,不签署收房通知的,开发商根据合同送达的交房通知书视为证据.超出一定期限后视为业主收房.从这个时间点开始计算物业费.如果开发商的房屋尚未达到交房标准,那么业主有权利不收房,并不必缴纳物业费.
钥匙未拿到算房屋交付了吗?就要交物业管理费和生活垃吗没拿到钥匙当然不算交房了,交物业费应该是拿到钥匙之后交的
业主未领取钥匙要不要交取物业费么业主未领取钥匙等于未入住,不需要交物业费,但领钥匙时候一般就先收装修押金和一年的物业费
交房后不去拿钥匙交不交物业费交房后,如果你不按时去取钥匙,物业费也要照交,因为小区交付使用后,不论你收不收房,取不取物业费,物业公司都开展正常的物业服务工作了,设施设备要管,绿化要管,小区秩序要维护,保洁要做,物业公司不会因为你一家不领钥匙就少做上述这些工作,你拿不拿钥匙,物业的开支都在那.
交房两年没拿钥匙需要交物业管理费吗?物业公司现在起诉我要我交物业管理费合法吗?交房拿钥匙,应该是要交物业管理费的.其他的税费应该包含在房款以内.
没拿钥匙需要交物业费吗?物业管理条例第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.根据以上那个规定,你没有拿到钥匙,表明物业没有实际交付,所以你不用缴纳物业费.闵行区法院的案例可以参考适用
我买的房子在交房时水不通,钥匙没拿,一年后物业打电话通知叫交物业费,我该怎么办?商品房房交房必须满足几个条件:1、相关部门出具的综合验收合格证.(五证、两书、三表)2、房屋交付使用许可证.3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)4、三通:(即及水、电、气) 特别要看开放商的房屋交付许可证,若没有的,那说明该房屋不具备交房条件或者还没有得到相关部门的许可.你的房屋在交房时水不通证明达不到交房标准,你自己是否在当时收集了证据,如果没有证据证明水不通你就应该按照合同约定交房时间接房,并且缴纳物业费.如果你的房屋达不到交房标准的证据,而且超过与开发商约定的交房时间,可以向法院起诉要求开发商赔偿.物业费是单独的,根据合同约定时间缴纳.
商品房没拿钥匙物业费怎么算如果交房了是你不来拿钥匙,物业费按每年正常收费的70%结算.