开发商通知交房了,你就开始交物业管理费了,钥匙都放在物业那边,你可以拿也可以不拿!
你的购房合同应该是有效的,开发商未能按期交房已构成违约,你有权按合同的约定向开发商主张权利.至于交房的条件一是要看合同中的约定,二是要看你所在的省对此是否有更明确的规定,但根据建筑法的规定,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件.建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用.因此房屋是否合格不以业主是否拿钥匙为准.违约金=房款总额*违约赔偿比例(天)*违约天数
新房收到交房通知书,但不拿钥匙,会不会负法律责任?请专业人士帮忙解答,在此谢谢啦法律责任没有,但因业主自身问题没有接房,按物管条例及各地物管法规,一般规定物管费将从统一交房之日起计算,由业主承担,长期不缴纳可能涉及物管费的滞纳金,具体请参看《前期物业服务合同》备注:房屋质保期是从统一交房之日算起,如果等到质保期过了去接房,如果房屋有任何质量问题,将由业主自行承担维修责任
开发商违约强制交房业主全拒收不领钥匙开发商会有什么后果请求延期交房的赔偿,双方签订的《北京市商品房预售合同》及补充协议合法有效,被告逾期交付房屋,按照合同约定应当向程先生支付违约金.但在违约金支付数额上双.
房子通知交房时能暂不去拿钥匙么如果是从中介手里租房 和中介办交接就行,得让中介写个交接手续,表明你的押金赔偿地板 如果中介只是负责介绍,当初是从房东手里拿的钥匙租房,得通知房东一声,得到房东许可才能和中介交接
交房后不拿钥匙业主需要交违约金吗?如果交是多少如果已付款,只是未来拿钥匙,一般不需要承担违约责任,除非双方合同另有约定.
想如果房子提前交付,不去领钥匙会不会违约领钥匙期限不要超过合同规定时间就不算.一般协议里规定也是几月几号前交付,
我买房子到交钥匙时,可不可以先不去领?这样有什么损害么?如果不是因为房屋不具备交房条件,最好还是去领,自己的房子好容易到手了,为什么不领呢,万一节外生枝就不好了.
商品房交接时,我不接钥匙会有什么问题不知道你是否先签了购房合同,如果已经签了合同,到了开发商通知你来拿钥匙的时候,你不拿,对他没什么影响.因为一般在合同里都会有这一条:到了开发商通知业主来收房的时候,业主没有来收房或者超过了规定日期的,全部视为已默认收房.我也是前2天才收了房的,收房的其中一个环节就是物业带着你房子的钥匙,和你一起去验房.你这个环节可以带上几个家人一起看房屋有没有什么问题,或者你也可以找外面专门有帮人验房的人帮你验.他们可能更专业,但是验出来的东西也没什么法律效应.除非是大问题,开发商才会跟你解决,小问题一般都忽略而过.你提出的问题物业会做详细记载,交给上面的人.一定要先验房之后再签物业协议,再交一些杂费,拿钥匙!
交房后领不领钥匙是不是都要算物业费一般预售房自通知(统一)交房之日起计算物业费,现房自合同签订房款交清起计算,按揭自银行放款之日起计算,理由是从该日起房屋所有权属于业主,自然物业费归业主缴纳,但如果因为开发商原因导致房屋不能使用而延迟接房,自问题解决通知业主接房之日计算物业费.