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买了拆迁房后,房子就变成了商品房吗?拆迁后的房子不能成为商品房,应该叫回迁房,开发商不会把好的地段给回迁户盖上楼,也不会盖上商品房那样的面积,就是和商品房面积相等,他们也会把格局设计得不尽人意.像这样的回迁房就是出售也没有商品房值钱.
拆迁房的性质不可能是商品房,但是可以进行正常的买卖只是在过户的时候需要缴纳土地出让金,大概是房产评估价的1%.贷款的过程中没有任何区别,可以进行贷款.
拆迁安置房有双证,属于商品房吗?你的房子有房产证和土地使用证,跟商品房的性质差不多,以后交易价格比没有土地使用证的要高.
商品房拆迁后分给的房子属什么性质您好,安置房,住宅的性质,但满5年后,上市交易,就又变成商品房.望采纳
拆迁还原 拆迁安置房 跟商品房有区别吗?拆迁安置房与商品房的区别:1、安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润.加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造.
拆迁补助房和商品房有什么区别呵呵.来点实际的解答. 你说的拆迁补助房,应该是拆迁“安置”房. 1、如果是城市居民 那么理论上得到的拆迁安置房,应该是低价商品房, 就是政府为了进一步保障被拆迁人的利益,集团购买或者集中建造的商品房. 五证齐全、配套完备. 2、如果是村居群众 那么要看实际情况,也可以得到集体土地上的房屋(五证齐全、有产权)、也可以得到商品房,现在城郊土地大都收储了,村民变成了居民,不再耕作,所以取得商品房更好. 如果得到的.
由于房屋拆迁 在房产证上1 - 2楼写的是商业用房 2楼是否.也许是的.
商品房和拆迁房有哪些区别?商品房和拆迁安置房的区别有两个:1、商品房的土地是出让取得的,而拆迁安置房的土地根据国家政策是划拨取得的;2、商品房分为两种,一种是精装修房屋,另一种是毛坯房屋;拆迁安置房要求必须具备直接入住条件,也就是说搬进去就可以住,虽然所必备的如面盆、洁具、灯具等质量和价格不高,但不能缺.关于两者的建筑质量所执行的标准和规范是一样的,没有原则上的区别,但可能一些开发单位在广告宣传上和房屋户型设计上、门窗等材.
＂房改房＂算不算商品房?不算商品房,房改房属于公有住房改制后的产物,以前的公有住房其土地性质均为国家无偿划拨,这和普通商品房相反,商品房的土地是通过出让的方式取得使用权. 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成.另外,从法律角度来.
拆迁房和商品房拆迁安置房的证件来说和商品房是不一样的. 首先是拆迁安置房 动迁大会,然后摸文,摸文的时候你自己也不知道是哪一套,几楼的,但是你去买商品房当然是已经全部都知道了的. 其次拆迁安置房 由于是以前的私房拆迁或者是说公房拆迁,其中就涉及到 公转私的问题,还有以前的房子有可能土地是集体的,所以导致土地证是集体的,即所谓的小产权房.土地证是集体的名义上是不能买卖的,就算想买卖除非也是本村的人.不然会很麻烦,有风险.
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