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满五唯一指的是房产证满五年且是业主名下唯一一套住房,主要影响过户费.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件.

只要两证是真的,面积与谈的相符,上面的名字是对方本人的或者是他亲人的(要有证明受权),房子交易时主要是看两证是否齐全,再就是你到时候注意过户到谁的名下.

2001年底开涨,04年最盛,05年放缓后略有下挫

二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平.

大部分城市都降了百分之20到30,应该房地产春天要来了. 最低点已经过了!~11月中旬的时候没见这些人准备买房子,现在开发商已经熬过去了,只要过了年开发商就稳定了,市场也会回暖.房价估计有一个小幅上涨.

二手房要注意些什么? 1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书. 2、到房管局查验卖方的房产证.看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房.

上海市第二套房所涉及的税费: 1. 二套房契税3%. 2. 房产税:根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,房产税实行差别化的比例税率,适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%. 3. 印花税:0.05%.订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证. 4. 公共维修基金.

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现. 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可. 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况.这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险. 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤.这.

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取. 中介费一般为1%左右,测量费一般为4元每平.

这种问题我遇见过的.去上海市的市房地局还证明,然后再去交易中心修改合同,修改完合同把东西和银行就可以了. (由于现在是网上房地产,如果你不去市级的去开证明变更,交易中心是不能修改合同的.)

这篇文章到这里就已经结束了，希望对哥哥们有所帮助。