土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年). 你所说的就是商业用地吧.
一般都是七十年 四十是因为买了地前三十年没修
开发商购买的土地应是商业用地(40年)或者综合用地(50年).这和你没有关系,就和楼上说的,只要房价可以,房屋及环境等条件都满意,就大胆买下.
商品房土地使用权50年
土地性质为商住的,土地的使用年限为50年,所以该土地上面的住宅的土地使用权年限也是50年,房屋的所有权是永久属于你个人的!正常情况下,土地使用权到期后,如果政府没有进一步的拆迁和规划的话,你每年只需要缴纳每平方每年2元钱的土地租金就可以了!
这个是和土地有关的,国家规定居住用途的土地使用权是最高70年,办公和工业用地的最高土地使用年期是50年.一般正规合法的住宅、别墅等的产权都是70年的.如果是50年产权住宅,一般都是用办公用途的土地建的住宅.这就是所谓的50年产权.五十年产权的住宅,其实是办公用途的土地上建的住宅.这种住宅主要缺点,交易税费高,约为10%左右,比普通住宅高多了.然后水电燃气费用高,按商业水电费缴纳,物业费也高,也是按商业物业费缴纳.
商服是区别于私人住宅的房屋,主要用于商业用途,如建购物中心等等.现在我们要搞清楚两个概念,即一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限. 房屋是你的.
为什么住宅用土地是50年
围棋九段| 四年级| 2008-04-21 14:49 你买的是房产,不是土地.你的购房款中已经包含了70年的土地出让金.我国规定最长的土地使用转让年限是70年,(住宅用地是70年,.
住宅用地分为“城镇单一住宅用地”及“城镇混合住宅用地”.“城镇单一住宅用地”是指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地.“城镇混合住宅用地”是指以居住为主的住宅与商业的混合用地.即“城镇混合住宅用地”不等同于住宅用地,因此当然不能因此套用70年的标准.决定土地使用年限的最终因素是在该土地上所建房屋为商业还是住宅而与土地分类无直接关系,土地分类应属土地利用总体规划的范畴,土地使用年限应根据在其上所建房屋的性质而变更,即可以是70年,也可以是50年而与其原土地分类属于“城镇单一住宅用地”还是“城镇混合住宅用地”无直接关系.
可能是有住宅、商业属于综合用地,所以使用期限是50年!
50年产权房子买后悔了
可以的,只要有房产证,有100%产权就可以正常买卖的.指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
多少年产权的房子其实是指:其占用土地的使用年限.购买使用年限50年的土地上的房屋所谓的风险是:比购最长70年的土地使用年限的少20年而已;因购房人各取其所,一般不会影响2次销售;到期后不会没收,补缴土地税是有可能的.一般发达国家没有这个规定,我国可能是为了“可持续发展”的需要而规定的是:商住2用的商品房,如楼下部分为商铺,楼上部分为纯住宅使用的土地年限为50年;商品纯住宅楼使用的土地年限为70年;用于纯商业及工业用途等房屋或商品房其所占用的土地使用年限为40年;用于公共教育、卫生等用途的土地是政府划拨的,一般无使用年限或免费使用,但其如改制后需定性、划限.
您好,很高兴为您解答: 目前,我们通常所说的房屋产权大致分为: 1.)住宅用地,产权年限是70年; 2.)综合用地,产权年限是50年; 3.)商业用地,产权年限是40年.
出让市场化商品房50年
土地转让时的性质是什么性质的,一般50年的都是商住综合性质的.你可以问问土地是什么性质的.注意哦1房子是你永远持有的,只是土地有使用年限而已.
产别:私有房产;权利类型:国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权;权利性质:出让/市场化商品房;用途:城镇住宅用地/成套住宅;使用期限:20XX年XX月XX日.
50年指的是地产的使用权时间.房产产权是你的,是指可以终身有的.但是地权的所有权是国家的.到达使用权年限后需要再购买土地的使用权,但具体价格及方式现在国家还没有出台.各地也没有现行的列子(到还未到年限呢).
安置房产权是50年还是70年
安置房产权多少年1、安置房初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证.2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房..
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.安置房首先是没有房产证的,但房屋所有人可以到相关房管部门办理..
房子房产权50或者70年以后怎么办 房产权70年以后到期了一般有两种办法解决,第一是延长土地使用权限,补缴土地出让金,第二种方法是根据国家规划需要,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的方法解决.可以参考下这文章 什么是房屋产权年限?