请问商铺的公摊面积多大正常? 本人买了建筑面积66平米的商铺,快.

公摊面积计算方式是把在商铺里的住宅部分楼梯及走廊也包括进来的,如果在商铺里走廊很长的话就要计算建筑面积也很多.通常来说被计入公难面积的部分为:单元内的走廊、楼梯间电梯间、设备管道井、嵌入底层商铺的楼梯间、电梯间走廊等.多层住宅公摊面积通常为1.1%~1.3%,高层板式为1.5%~1.9%,高层塔式为1.9%~2.5%.2011年

一般买临街商铺,公摊面积多少合适?

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.

临街商铺有没有公摊面积,如果有应该怎么算?

临街商铺有公摊面积,只要是商品房屋,均是有公摊面积的,公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任.公用建筑面积[1] 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积.

商铺公摊面积

基本上没什么问题.商铺和住宅的得房率差距比较明显.一般商铺的得房率在58%左右.算算你的25*0.58=14.5左右,比较合理.我是南京三得益房地产有限公司的李顾问,目前从事着不同市场的商铺买卖交易,还是比较清楚的.得房率在合同上面有体现.

买商铺应按套内面积,还是建筑面积

你好!合理的,房屋的面积是 套内建筑面积与公摊建筑面积组成的.公摊的意思是大家共同公用的,这部分面积是大家共同占有的.不光是您需要这样掏钱,全世界都是这样买的,不必要有什么心理不平衡.我的回答你还满意吗~~

商铺公摊面积多少为合适?

投资商铺不能只计较公摊 实际上,高公摊商铺成功的案例也屡见不鲜.曾经创下成都商铺单价最高18万/平方米的银石广场,商铺公摊比例在35%-40%左右. 成都峰瑞投资营销总监李磊说,商铺的公摊面积主要涉及大堂、走廊、过道、公共门厅、服务公共用房和物业管理用房等,因此公摊率较普通住宅要高.

商铺公摊多少合适

室内步行街或店中店形式的专卖店、档口等只要有产权的50%左右公摊是非常合理的.走廊、楼梯、电梯、卫生间、公共空间都是公摊面积.如果公摊很小,那只能说明该商场的购物环境不够舒适.上海城隍庙丽水路1号的百酷流行广场地上建筑公摊50%左右,地下的公摊高达67%,购买10㎡的的档口实际使用面积只有3.3㎡.另外你想买的商铺其实是赚钱的工具,主要看以后能不能赚到钱就好了,不要去在意公摊问题.

临街商铺与住宅公摊面积

商品房公摊的建筑面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积.2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%. 对于楼道虽然商铺不用,但是对开发商说,公摊面积涉及到整个项目的成本核算.

商铺公摊面积怎么算

如果是商场里面的商铺是有图可查的一般在50%-60%(套内面积),如果前身住宅转商铺一般是79-89%不等,具体还是要看房地产证的

.是5层沿街商住房,1楼2楼是沿街商铺,使用面积是66平方,公摊是.

是的. 你是需要分摊公摊面积的. .其实每一栋楼的分摊面积总和,是由所有住户,按面积占比分摊的,所以无论哪一层楼都要分摊.