我们和房东签订了4年的租赁合同,我们准备不租了,但是房东在我们不知情的情况下把门锁换了

1、要明确一点,如果租赁合同中约定了违约金,那么房东要求你们给付违约金,是合情合理的.但是房东把你们门锁换了这件事情,就是他的不对了,因为你们之间还没有解除合同,你们一方还是有居住的权利的,他无权私自换你们门锁.2、至于如何谈判,抽象点八个字:动之以情晓之以理.说说你们之间的难处,有多惨就说多惨,你们的租赁合同有约定过禁止转租么?你也可以和房东协商一下,可以帮助他联系承租人等等一些事情.至于最终是否要求你们的违约金,还是要看房东是否好人咯.ps:仅供参考..如有说得不对之处,望不吝纠正.

有个房子,房东要卖.但是租客不让看房子.租客自己住了4年了,有感

为啥这么无理取闹啊,而且租客有权利不让看房子吗?你就先来软的,再来硬的呗.先说,租客你好,我知道你对这个房子有感情,但是就像自己的孩子,长大了也是要离开家的,所以你要敞开心扉,接纳别人,如果不行,就说他没有权利之类的,你要捍卫自己的权益

原房东和租户签了4年的合同,合同未到期我买下房子后和租户口头协议租凭期一年在原租金涨

只要原合同到期,就可以要他们搬走.如果有押金,是你退还.原合同没到期就不能,解除合同. 如果合同到期,你就应该重写合同. 如果原房东合同没到期,就不能,要人家走,你就属于违约,只要赔偿违约金,就可以要人家搬走.

给房东说了租房子,现在you不租了,怎么说

根据我国民法通则关于定金的规定,如果交付定金的一方违约,那么定金就不用返还.如果收取定金的一方违约,那么就需要双倍返还定金.因此,房东不租给您们你们可以要求双倍返还定金.

真是太可气了.我快高考了.租的房子被放东卖给别人了新房都今来要配钥匙.我们不愿他就说以后每天都来

要淡定 考完试再和她理论 跟她说考完试你说什么我都答应好吧 到时候搬家

去租房时房东说我不愿意租给人多的租户,这是什么意思?

房东的意思很清楚:1、租户人多嘈杂,会引起邻居的不满;2、租户如果不是一家的,房屋的公摊部分,如水电煤气的使用,怕将来有矛盾,房东不愿意断官司,影响交这个公用费用;3、最主要的是,房东的租金没有增加,所以反对.

租房合同签了一年,住满4个月了,现在不想租了,房东一定要我住满一年,不然算我违约.我该怎么办??

你们合同约定,如果你违约他不退你房租和押金,从法律上讲这种约定一定超过了标的额的30%.法院是不会支持的!但是你可以转租给其他人啊!你们合同又没有约定你不可以转租,自己做二房东!

已告知房东只要租4个月的房子,但房东要签以一年期限的租赁合同,是否有问题?房东说4个月后“咱们可以

这个一签合同就没法变了,到时候违约金很可能直接扣

我是房东,房子合同到期,已经租了7年,第二租户嫌贵不续租,我现在租给第三租户,第二租户要第三租户补

如果是房东自动租给第三租户的话就要给.像你这种情况是第二租户租不起要求不继续租下去的,那就没理由让第三租户给转让费.你可以具体咨询下房产的相关人

因政府原因房东不租了对于租户的损失怎么办

政府什么原因.如果是政策问题,这个没办法.因为政府政策和法令法规的变更,在法律上属于不可抗力.