住了67年了公寓楼今年物业公司想收我们的停车费周边停车的这个其他地方怎么弄?(关于物业公司收取停车费的问题!)

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住了67年了公寓楼今年物业公司想收我们的停车费周边停车的这个其他地方怎么弄?(关于物业公司收取停车费的问题!)

关于物业公司收取停车费的问题!

根据上海市物价局规定,你属于临时停车,如果在小区内停放超过6小时物业公司收取10元是符合规定的,合理合法,另外小区停车1小时内不收费,2-5小时收费5元,高端小区是每小时2元,每天最高不超过15元。

物业收这样的停车费合理吗?请专业的人回答!!!

按照常识 他们收的是秩序管理费.车损了有权不赔.好的物业公司有对因物业责任造成的车损内容进行投保,但大多数公司没有投.

地上划的车位归全体业主所有.所以如果你们业主委员会认为物业可以不对停车位收费,也可以取消.

不过如果这项取消的话 物业收入就降低了,有可能要提物业费

物业收小区的停车费合法吗?

其实没有相关法律。 物权法也没有详细注明。

在非规划用汽车位上,那属于大家公用的土地, 物业没有权利私下收取费用。 这必须经过所有业主的同意,才能通过收取费用的方法来补偿土地的组让。

前提是经过所有业主同意。 条件是必须取之于业主用之于业主。

物业收取停车费的问题。

一般来说,停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上,属于开发商自留资产,收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积,而非单个业主所有,所以收取费用也是合理的,但这笔费用应该归业主共有。

  至于物业费中是没有含有停车管理的费用的,所以不能与物业费混淆。但无论地上或地下停车,物业公司必须到交管局办理停车相关手续,否则收取费用将属于非法。

  补充:小区公共部位属全体业主共享,因此,物业公司收取的停车费应当纳入物业维修基金或用于公共设施的维修、更新等事项。所以,业委会有权主张物业公司返还停车费。当然,物业公司在管理期间所产生的成本理应扣除。

  根据《物权法》第七十条规定,对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定,但是,小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。

  《物权法》第七十四条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。据此规定,小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题,应该由业主通过业主大会来讨论决定。

  因此,应该尽快成立业主委员会合法维护业主权利。

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