二手房现在的月还款多少钱是怎么计算出来的？
根据你的贷款总数、和贷款时的年利率、还有还款方式，还有还多少年。
例如：贷款100万 年利率现在是6.6% 方式1.等额本金【就是刚开始压力较大些，逐月递减的方式，优点是，利息相对支付的少些】2.等额本息【就是每个月还的一样的月供额度】，贷20年【20年等额本息每万元还款系数为75.15，20年等额本金每万元还款系数为96.67 ，每月递减0.23 元】，
即：等额本息情况下：100万x75.15【20年时限贷款系数】=7515元每月，
同样：等额本金情况下：100x96.67【20年时限贷款系数】=首月还款9667，每个月递减23元。
这样明白吗？
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购买二手房，一般购买多久房龄的比较好？
买二手房，总的交易流程要多少时间，一个月可以搞定吗？
需要一个月左右的时间办理。
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
望采纳
70万的二手房拿到手要多少费用,月供多少
贷款50W，20年每月3300左右，15年每月4000左右。。交易费用，不算营业税的话按总额1%上契税，具体需要参看凡房屋面积和当地政策。其他的都是零散费用也就几千块钱。贷款可能还有一小笔费用。