不过户没有风险,所谓的全款卖给中介,只是中介取得了你的独家代理权,在中介没有找到买家时,中介是不会给你一分钱的,等找到买家时,中介就可以大赚差价,你也没办法,所以不建议这样做.
最好是办理过户手续,可通过中介找变通的办法过户,不过户会造成今后引起纠纷,房子买到手后若干年后没办法再次转让,万一碰到拆迁就更麻烦.
二手房买卖,买方已付清全款后,提出不过户只公正,这样做对卖方今后会.如果当地对第二套购房贷款有规定的话,那就会在过户之前会对你申请住房贷款有影响.如果还限制了购买第二套的话,那就等于是剥夺了你再次买房的权利.公正:你可以随时单方面取消.相当于全权授权委托书.对买方没有保证,不过买方持公证书可以不需要再通过你办理相关手续.与过户法律效益完全不同
委托中介卖房,房款收到了但不过户怎么办没有拿着三方合同直接法院起诉 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证.
买的房子,全款给了中介,房产证2019.1.9日已经下,房主不交房,我们该.这个问题应该由中介负全责和房主交涉与你无关,如若不行只有诸如法律,诉讼中介双倍返还给你房款,好好找个律师咨询一下,只有这样办才能维护消费者的权益.
二手房全款买的卖方不过户怎办我可以起诉吗可以起诉.起诉流程 起诉方式民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种.民事诉讼法第一百零九条规定:“起诉应当向人民法院递交起诉状.并按照被告人数.
我通过中介买了一套房子,也付全款,房主迟迟不来办理过户,每次都说过.你可以拿出你和中介签署的合约,.找中介协议,要求依照协议,办理过户,主张你的权益. 如果中介拒绝推诿,在到了约定时间之后,你可以直接起诉中介.要求办理过户,以及主张对你的损失经行赔偿.
怎样规避二手房付全款但暂不过户的风险?本人二手房专家.嘻嘻.有关问题可以问我.基本上可以给你一些答案.当然不排除一些城市的房产政策会有不同的地方.很简单 全款付给房东 但要求房东跟你去当地公.
房子中介一直拖着不过户该怎么办可根据合同提出违约金补偿.在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为.
在中介买二手房 付首付款后 房东一直不过户 现在联系不上了 怎么办签合同了吗?合同里应该有过户日期.到期了,房东不配合过户,就是他违约,你可以到法院起诉他.那时候他就该傻眼了.