一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中.外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告.然后经过核审批准后,然后再将费用的专项维修资金支出.物业应当配合业主组织维修.

如果是还在五年的质保期内,一般物业公司会帮忙处理,如果质保期一过,物业公司就会推卸责任,大多就由业主自己花钱维修,外墙渗水处理简单,但却相当麻烦,因为涉及到高空作业,如果在里面处理,就不用高空作业,采用ud001高强度特种抗渗浆料,请专业的施工,做在内部的结构墙上面,也可以保证不渗漏.

外墙渗水只能找物业管理处提出问题然后由他们进行维修!房屋质量问题,如果是的话,房屋质量问题可以向当地建设局投诉,也可以向消费者协会投诉 《建设工程质量管理条例 》第四十八条 县级以上人民**建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施: (一)要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料; (二)进入被检查单位的施工现场进行检查; (三)发现有影响工程质量的问题时,责令改正.第五十三条 任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉.

外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责修理,物业没有必进的责任.可以找物业帮忙寻找维修人员.1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满,导致水从窗框中渗入.试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水,所以那里更要注意;也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水.2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成,如果外墙贴的是小规格瓷砖,那缝隙太多,更容易因为防水没处理到位而导致渗漏.一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料.

1、维保期内开发的责任.2、维保期内物业有协调、通知、告知的义务.3、维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修.4、支取公共维修基金,物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务.

外墙漏水,物业完全有责任负责,工作人员可能会跟你说,这是开发商、建筑商问题,等他填写报告单,报给工程部,让他们来处理,这样工作进度会很慢,你应该直接让物业给出你准确的答复,具体什么时间来检查?检查完多久能给出解决方案?从开始实施到检修完毕需要多久?检修时是否影响你的居住?这样跟他们确定好时间节点,配合好他们,他们也会积极的来处理问题.

在保修期内,由开发商负责,过了保修期,由物业负责.

你要知道现在很多房子的质量都是达不到验收标准的,所以在收房时一定要特别的小心的,比如说你外墙漏水是属于新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理. 因为新房的外墙渗水,属于房屋建筑施工质量问题,根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中,第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年”,出现该问题,责任应该由原有的房屋建筑方承担.

晕,你是杭州海月花园的?我认为这个应该由物业来维护,开发商有房屋的保修时限,即使是开发商问题也可以由物业来联系,如果物业有责任,那么在维修阶段内的物业应该是可以不缴纳的,因为我我认为是物业没有履行自己的责任,那么作为业主为何还要缴纳物业管理费.我自己的理解,因为我也有类似的问题.如果要继续沟通请QQ5466035

新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理.新房的外墙渗水,属于房屋建筑施工质量问题,根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修法》第七条规.